Eladó, ház, Somogy, Balatonszabadi

I speak English as well as German. / Ich spreche Deutsch sowohl als auch Englisch.

Eladó Balatonszabadi központi részén, egy ca. 2.000 m2-es telken, egy 80 m2-es, 3 szobás, 1 szintes családi ház, tárolóval, dupla garázzsal és nagy pincével.

ELHELYEZKEDÉSE: Az ingatlan Balatonszabadi eredeti központjában, bájos, családi házas (hivatalosan „Falusias lakóterület”) övezetben, Siófoktól mindössze 5 km távolságra található. Az épület előtt, a bal oldalán és mögötte, átlagos állapotú, hátul gyümölcsfákkal tarkított kert terül el. Parkolni az ingatlan udvarában, a hátul található garázsban és a ház kerítése előtti kocsifelhajtón is lehetséges. Az utca az ingatlan előtt térkővel burkolt.

A TELEK: Az összesen 2.108 m2-es telek hosszúkás alakú (ca. 15m x 145m), az utca felőli ca. egy harmada sík fekvésű, a hátsó két harmada enyhén lejt hátra felé. Északkelet-délnyugati tájolású. Az utcafront felől nézve a ház a telek jobb oldalán áll, előtte bájos kis előkert terül el. A ház bal oldalán keskeny kert és betonozott út húzódik. Ezen juthatunk a ház bejáratához.

A telek területi övezeti besorolása: LF-2 - Falusias lakóterület A telek maximum beépíthetősége: 30% (szint alatt és felett is) Megengedett épületmagasság: maximum 5 m (oromfalas épület esetében: 5,5 m)

AZ ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉSE: Az eredeti építmény egy 2 szobás, ablakaival az utcára néző téglaépület volt, ablakos konyhával, kamrával, fürdővel, WC nélkül (kerti WC volt), amihez hátul nagy gazdasági épület és egy hatalmas terasz kapcsolódott. A terasz később beépítésre került, így lett 3 szobás az ingatlan. Továbbá még később egy benti WC is kialakításra került. Az épület 1 szintes, a padlástér nem került beépítésre.

Jelenlegi elosztása: - előszoba nincs, de könnyen kialakítható; - nagy szoba; - közlekedő és hall; - szoba; - szoba; - konyha; - kamra; - fürdő; - WC; - pince.

ÉPÜLET MŰSZAKI ÁLLAPOTA / FELSZERELTSÉGE: Az ingatlan összközműves (víz, gáz, villany, közművesített szennyvízelvezetés/csatorna, kábel TV/internet) és összkomfortos. Az épület bizonyos részei átlagos, de nagyobb részében felújítandó állapotúak.

A ház elektromos hálózata kb. 20 éve a csatornahálózat kb. 10 éve lett felújítva. A tető héjazata biztosan felújításra szorul. A fűtés az egyik szobában vegyes tüzelésű kazánnal és egy NOBO panellal, a két utcai szobában kéménybe kötött gázkonvektorral, a fürdőben gázmelegítővel megoldott. A házban lévő három kéményből kettő bélelt. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A két utcai szobában gyönyörű, eredeti, de felújítandó hajópadló van, a többi helyiségben hidegburkolatok. Távközlési szolgáltatók a T-Home, de a Digi most kerül bevezetésre.

KÖZLEKEDÉS: Megközelíteni az ingatlant gépkocsival Siófok felől érdemes, tömegközlekedéssel szintén Siófok felől a Volánbusz 6008-as, óránként közlekedő járatával lehetséges, melynek megállója az ingatlantól 200 m-re található.

Ha elnyerte a tetszését vagy további kérdése van, ill. a megtekintéssel kapcsolatban, hívjon bármikor – AKÁR HÉTVÉGÉN IS – bizalommal! Állok rendelkezésére Viberen vagy WhatsApp-on is!!!

A közvetítés lakást kereső ügyfeleink számára díjtalan!

Extrák: garázs,tároló,kerthasználat,autóbeálló,beépíthető tetőtér,csendes környék,hidegvízmérő,jó közlekedés,kábel TV,központi elhelyezkedés,melléképület,pince,zöldterület

Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon