Eladó, ház, Somogy, Siófok

Kedves kis otthon, cuki kis nyaraló, vagy tuti bevételt biztosító befektetés! Önnek melyikre van szüksége? Irodánk kínálatában található ingatlan mindhárom funkciónak megfelel.

A ház a Balatontól légvonalban kevesebb, mint 200 m-re található, de gyalog sincs messzebb 500 m-nél a szabadstrand, a gyalogút egy része hangulatos kis erdős ösvényen vezet. Egy 200 méteres séta után a magas partról csodálatos nyugtató panoráma tárul Ön elé. Üljön ki a padok egyikére gyönyörködjön a Balaton vizében és a túlparti hegyekben, élvezze a csendet, a madárcsicsergést és az éltető napfényt. Képzelje el, hogy ott olvassa kedvenc könyvét, vagy oda fog kisétálni meditálni, jógázni.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan "Kivett lakóház, udvar" besorolású, teljes mérete 609 nm, mely ügyvédi használati megosztással két részre lett osztva. A telken 2017-ben egy ikerház épült, így az eladás tárgyát egy 304 nm-es telekrész képezi, melyen az iker fél áll. A két telek kerítéssel van elválasztva egymástól, így teljesen privát élettere van a tulajdonosoknak. A 67,9 nm hasznos alapterületű ház teraszának teljes alapterülete több, mint 23 nm, melyet 30%-os korrekcióval adtam hozzá a hasznos alapterülethez.

A házba lépve egy előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbról és balról egy-egy szoba nyílik. Tovább lépve a tágas amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, ahonnan tovább egyenesen a teraszra tudunk kilépni, jobbra pedig egy kis közlekedőn át a kádas fürdőszoba WC-vel és egy második WC található, ugyancsak jobbra a harmadik szobába léphetünk.

Műszaki tartalom: •alap: sávalap 60 cm széles, 90 cm mély, monolit vasbeton; •aljzat: 5 cm-es lépésálló szigetelés és tükörfólia; •falazat: 30 cm-es Ytong, a pozitív sarkokon és a nyílászáróknál vasalatokkal megerősített; •falszigetelés: 5 cm-es nikecell; •vízvezeték: 5 rétegű műanyag; •szennyvízcsatorna: PVC; •villany: egy fázis 32A, 2,5-ös és 1,5-ös tömör réz (MCU); •használati melegvíz: 24 kW-os Beretta gáz cirkó; •fűtés: 24 kW-os Beretta gáz cirkó radiátoros és a hidegburkolatok alatt padlófűtéses hőleadókkal; •hűtő-fűtő klíma; •tető: beton cserép héjazat, fenyőgerendás ácsolat; •nyílászárók: 7 rétegű műanyag, 2 rétegű üveggel, redőnyökkel és rolós szúnyoghálókkal; •riasztó és kamerarendszer: távfelügyeletre visszajelentett, applikációval is vezérelhető és felügyelhető; •födém: könnyűszerkezetes, 15x10 cm-es fenyőgerendás, alulról gipszkarton, párazáró fólia, 14 cm-es ásványgyapot szigetelés, részben OSB-vel fedve.

Keressen bizalommal, szívesen segítek Önnek a hét minden napján. Tekintse meg ezt a strand közeli ingatlant.

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna