Eladó ház, Zirc

Egyedülálló lehetőség: lakhat, vállalkozhat vagy dolgozhat egy épületben, kellemes környezetben!

Zirc központjához közel, de mégis egy csendes, erdőhöz közeli utcában eladó egy összesen 313 nm-es, három szintes lakóházat, vendégházat és szépségipari szolgáltató egységet magába foglaló társasház, 800 nm-es telken.

A társasház alsó, alagsori, ténylegesen az utca szintjén levő részén fodrászat, masszázs, kozmetika, pedikűr- manikűr és szolárium folyamatos szolgáltatással működő egységei vannak, ezenfelül konditerem is ki van alakítva.

A felsőbb, úgy nevezett emelt földszinti részen a család lakrésze helyezkedik el, ami egy tágas előszobából nyíló nagy nappaliból, három külön nyíló szobából, nagy fürdő-WC-ből és egy jól felszerelt, korszerű konyhából áll.

A legfelső tetőtéri szinten helyezkedik el, a folyamatosan, nagy sikerrel működő vendégház. Teljesen elkülönülve a ház többi részétől itt, egy akadálymentesítést tartalmazó lépcsőn feljutva, egy tágas előtérben érünk ahol recepciós pult, kávézó és étkező rész, valamint egy jól felszerelt, korszerű konyha található. Az előtérből nyílik három nagy vendégszoba, mindegyikhez tartozó saját fürdővel, WC-vel. A szobák külön stílusban, dió, mahagóni és ében színösszetételben, vannak kialakítva.

A három szintet egy külön bejáratú lépcsőház köti össze, de az alagsori szolgáltatásoknak külön bejárata is van az utcáról és az udvarról is. A tágas, térkövezett udvar vendégparkolóként is működik, ahol egy nagy melléképület van, amiben a kazánház, egy tároló és egy két beállású szerelőaknával ellátott garázs található.

Az alsó rész a hatvanas években épült kőből és téglából vegyesen. Az emelt földszint 1980-ban épült téglából vasbeton koszorúval, födémmel. A tetőtér lakótérré történő átalakítása 2004-2005 között történt, akkor cserélték le az ajtókat, ablakokat hőszigetelt redőnyös műanyagra, új burkolatokat kaptak a helyiségek, festettek. A tetőtér vendégházzá alakítása 2014-ben történt, amikor az épület 2x5 cm külső szigetelést és homlokzati festést kapott. 2024-ben a fűtést hőszivattyúval oldották meg, de egy új Carborobot kazán is be lett állítva, ha a szükség megkívánja.

A vendéglátás és a fodrászat, kozmetika, pedikűr-manikűr, masszázs, szolárium folyamatosan működik, bejáratott ügyfélkörrel. Szükség szerint könnyen átalakítható csak vendéglátásra, vagy munkásszállasnak. Mivel nem a központban van és nem turisztikailag kiemelt helyen, kedvezményes elbírálásban esik a turisztikai adó szempontjából.

Fiatal családnak vállalkozás indítására is kiválóan alkalmas. Turisztikai szempontból kiváló helyen van, mert a Magas Bakony kiváló természeti értékei iránt érdeklődők könnyen megközelíthetnek olyan látványosságokat, amelyek Borzavár, Porva, Szépalma puszta, Kőrishegy, Hódosér, stb. körzetében vannak.

Nézzük meg együtt ezt a nagy lehetőségeket kínáló házat, akár hétvégén is!

Referencia szám: HZ024165-ITE