Eladó Ipari, Budapest 22. ker.

XXII. ker. Nagytétény IPARTELEPI részén, az M0 és M6 felhajtó mellett, KAMIONNAL IS MEGKÖZELÍTHETŐ, ÚJSZERŰ ( eddig csak magánjellegű tárolásra használt ) ÜZEMI IRODÁVAL rendelkező, LIFTES, összesen 1060 m2-es épületekből álló, 3720 m2-es önálló Hrsz. számmal rendelkező TELEPHELYET / KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ TERÜLETET / RAKTÁRT / IRODAHÁZAT / IPARI TERÜLETET kínálunk eladásra.-Épületek nettó területe: 750m2-Épületek száma: 1+1( bontandó csarnok) db.-Kétszintes új iroda vagy üzemi épület: 2 x 375 m2 ( nettó ) = 750 m2.( Üzemi, irodai, szociális, előadó termi, bemutató termi, stb. célra kialakítható, IKER JELLEGŰ építéssel készült, azaz két oldala szétválasztható, és külön - külön is üzemeltethető. )-( Bontandó ) csarnok ( opció, nem kell lebontani, de a fejlesztés részeként elbontható ) : 310 m2, ebből 215 m2 egy légtér, a többi szoc. blokk, belmagassága: 2,5 - ( -4,5 ) méter.-Építhető az üzemi - iroda épület mögé és mellé ( a jelenlegi csarnok - raktár bontásával ) egy 4 - 6 méter magas, 12 méter széles, cca. 66 méter hosszú ÚJ CSARNOK ( részletes tervekkel a bővítésre, rendelkezem ).-Legkisebb osztható telekméret: 1500 m2.-Legkisebb telekszélesség: 25 méter.-Beépítési mód: szabadon álló főépület-Beépíthetősége terepszint alatt: 50%.-Beépíthetősége terepszint felett: 40%.-Építmény magasság: 12 méter.-Övezeti besorolás: Gksz-2/NT/2- A TELEK ( 3720 m2 ): utcafronton 68,5 méter széles, erre merőleges mélységi mérete: 54,3 méter. A rajta lévő főépület az utcafronttól 10 méterre, 17 méter mélységű, és 24 méter szélességű, két szintes. Az épület mögött mintegy 27 méter mélységű a telek, az épület K-i oldalán 24 méter, a nyugati oldalán mintegy 20 méter szabad tér.NÉGY KAPUN át lehet a területre jutni, ebből három elhúzható görgős, az egy egyszerű kétszárnyú kapuval nyílik.- A FŐÉPÜLET: szerkezete négy traktusos hagyományos szerkezet, tégla falazatú ( 30 cm ) külső falakkal, 10 cm válaszfalakkal, külső hőszigeteléssel ( 10 cm nikecell nemesvakolattal ).A nyílászárók: műanyag hőszigetelő üvegezéssel ellátott korszerű ablakok és ajtók. Közbenső födém: G gerendával, felbetonnal készült, teherbírása 5KN/gerenda-n, azaz 800 kg / m2. Zárófödém: acélszerkezetű, függesztett mennyezet alul gipszkarton, felette 15 cm hőszigetelés, az acéltartók tetején lévő zárófödém trapéz lemez, alul 3 - 5 cm. hőszigetelő pur habbal fújva a páralecsapódás ellen.A fűtés: radiátoros, gáz falikazán használati melegvíztárolóval, és mindkét oldalon független kiépítéssel készült ! Hasonlóan a vízvezeték és a csatorna rendszer ill. a villamos energia ellátás külön - külön szerelt a két oldalon és azok szétválaszthatok és külön mértek vagy külön mérhetőek.Az irodákban körbevezetett a kiszolgáló elektromos és hírközlési vezetékhez az elosztó védőburkolat. a ház tehát külön oldalanként, de együttesen összenyitva is használható.-ELHELYEZKEDÉS / ÚTHÁLÓZAT: a telek előtt nagy teherbírású közút van, amely úttal párhuzamos következő út az M0 - M6 felüljáróját, illetve Budapest és Érd elérhetőséget nyújtó körforgalomhoz vezet, ez a körforgalom cca. 500 méter.-TÖMEGKÖZLEKEDÉS: BKV a területtől, kb. 100 méterre, VONATÁLLOMÁS: cca. 400 méterre az ingatlantól. Részletes DOKUMENTÁCIÓK. Az ingatlan megtekintése, előre egyeztetett időpontban lehetséges, irányára: 355 MFt. Érd: Regius János 06 30 8276565

Referencia szám: IP015047