Eladó ipari, Monor

KIVÉTELES LEHETŐSÉG !!!

Monoron kínálok megvételre egy 11600 nm alapterülettel rendelkező , össz közművel ellátott ipari területet. Épületek a telepen :

2200 m2 iroda és csarnokok -2 tároló sorépület -2 db melléképület (1-es porta, 2-es hidroforház), MŰSZAKI LEÍRÁS : az épület szerkezete vasbeton tartópillérekből áll, a kitöltő falazat kisméretű téglából, tevődik össze. Ennek következtében a belső átalakítások szabadon változtathatók. Aljzat vasbeton, mely az irodákban, folyósókon, mellékhelységekben burkolva van, a csarnok részek esztrich betonozást kaptak. A tetőszerkezet vasbeton tálcás és GV45 kátrányos szigetelés borítja.

a telephely 2 db nagykapuval rendelkezik, melyből az egyik elektromosan nyitható. A

nagykapukon keresztül az ipartelep belül kamionnal körbejárható, 3 kamion számára

betonozott kamionparkoló lett kialakítva.

belül aszfalt úthálózat veszi körbe kamionokra méretezve, melyet belső tér és led világítás könnyít az éjszakai munkavégzéshez. a telek többi része murvával borított. ( 7600 nm -en )

telken belüli saját csatornahálózattal rendelkezik.

20kv-os vezetékrendszer táplálja a telken belüli saját trafót 400kw.

jelenleg 3x160A van lekötve, de ez igény szerint bővíthető 3x315 A-ig.

fúrt kút + vezetékes és ipari vízhálózat van kialakítva.

az ingatlan rá van kötve a vezetékes víz és csatornarendszerre.

gázbeállás az udvaron, mely jelenleg nem üzemel.

belső kamerahálózat védi az ingatlant

a csarnokok belülről és felülről 30 cm szigetelést kaptak és gipszkartonozva vannak.

a teljes ipari ingatlan 2023-as évben nagymértékű felújításon esett át: -elektromos felújítás, körbe led világítás stb. -teljes tetőszigetelés 2 rétegben GV45-ös szigetelés + bitugél, -belsőszigetelési munkák, táblás kőzet gyapot, gipszkarton szerkezet oldalfal +

mennyezet + gipszkarton 2 réteg, -esztrich betonozás csarnokokban, -elektromoskapuk 6db, -fürdők, mellékhelyiségek felújítása 5 db, -víz- és csatornarendszer felújítása, -teljes terület murvázása 7000m2,

-fűtésrendszer korszerűsítése, -poroltók és tűzvédelem, -villámvédelmi biztonsági felülvizsgálat (munkaszám: 1323-683, érvényessége:

2026.11.10.), -érintés- és tűzvédelmi felülvizsgálat -teljes rovar-és rágcsáló irtás, -

a telek igény szerint 2 részre osztható! ( 5000m2 a legkisebb HÉSZ szerinti engedélyezett terület.)

Elhelyezkedésének köszönhetően remek választás bármilyen vállalkozás telephelyeként , melyhez hatalmas terület és tárolóhely szükséges ! Közelben az M4 és a 4-es főút, ezáltal elérhető könnyedén az M0 és íM5 ös pálya is !

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján !

Referencia szám: IP097442