Eladó, iroda, Budapest, VII. kerület

Cím
Magyarország, Budapest, 1071 VII. kerület - Nagykörúton belüli terület
Leírás

Az eladásra kínált irodaház Budapest VII. kerületében található a Városligettől 8 perces, míg a Keleti pályaudvartól mintegy 10 perces sétára. A VII. kerület külső területe, a "Ligetváros" számos attrakciót rejt magában. Budapest „tüdeje” a Városliget számos intézménynek ad otthont: mint pl. a Széchenyi fürdő, Állatkert, Fővárosi Nagycirkusz, Műjégpálya, Szépművészeti Múzeum, Mezőgazdasági és Közlekedési Múzeumok és a Műcsarnok. Az ingatlan közelében található emellett a Hősök tere, a Puskás Aréna, és az Aréna pláza. Az irodaház a '80-as években épült. A főépület az utcafronton található, nem rendelkezik pincével. Teteje könnyűszerkezetes, csarnokszerű beépítésű. Állapota elavult, fejlesztésre szorul.

Jelenlegi állapot: hasznos alapterület 1930 m2 Földszint: 804 m2 Fedett udvar gépkocsi bejáróval: 249 m2 Kiszolgáló helyiségek: 156 m2 Raktárak, műhelyek: 804 m2 1. emelet irodaszint: 217 m2 2. emelet irodaszint: 219 m2 3. emelet irodaszint: 219 m2 4. emelet irodaszint: 219 m2 5. emelet irodaszint: 202 m2 Tetőtéri lakás: 50 m2

Felújítás után funckióját tekintve maradhat irodaház, viszont magánklinika, magániskola funkcióját is betöltheti. Átalakítás esetén pedig alkalmas lakás, szálloda, vagy apartmanház kialakítására. A tulajdonos az ingatlan apartmanházzá alakíásában gondolkozott, erre készültek a tervek. Jelenleg Fszt+4 emelet+tetőtér felosztású az épület. A felújítási terv ezt egy szinttel megemelné, és afölött egy tetőtéri szintet tartalmaz. Tervezett állapot: Nettó (Hasznos alapterület): Földszint 856,12 m2 1. Emelet 237,71 m2 2. Emelet 235,42 m2 3. Emelet 237,71 m2 4. Emelet 235,42 m2 5. Emelet 237,71 m2 6. Emelet (Tetőtér) 172,48 m2 Erkély: 6. Emelet 38 m2 6. Emelet Loggia 3,73 m2/2 ÖSSZ: 2214,45 m2

Az épület masszív vasbeton pillérvázzal rendelkezik, melyet nem érdemes lebontani. Az övezeti besorolás alapján a beépíthetőség nincs kihasználva, így az épület bővítésére is van lehetőség, ami a beépítést "L" alakúra módosítja. Erre készült bővíési tanulmányterv. Az épületszárny jelenlegi felépítmény bal oldalára csatlakozna.

Bővítés esetén 3651 m2-re bővül a hasznos terület. 70 db apartman kerülne kialakításra. A parkolók száma 17+17 (parkológépen). Az első emelethez tetőkert csatlakozna, így 163 m2 zöldfelülettel rendelkezne az ingatlan.

Várjuk szíves érdeklődését!

Eladó — Iroda
  • Alapterület:1930 m2
  • Hirdetés #:398779
  • Eladási ár
  • 1 500 000 000 Ft
    777 202 Ft/m2

Fotózza le az alábbi kódot a telefonjával és más eszközön is láthatóvá válik a hirdetés.

Ingatlant keres?

Regisztráljon keresőként, akár kiemelésekkel

Használd fizetős szolgáltatásainkat!

Hasonló Hirdetések
^ Fel
Tipp
Ha kedvencekhez adja az adott hirdetést, bejelentkezés nélkül is láthatja legközelebb az így elmentett ingatlanokat.
Nem szeretnék több tippet