Eladó, lakás, Somogy, Balatonszemes

Nappali +1 szobás, déli fekvésű lakás, terasszal. Projekt bemutatása

Balatonszemesen a parttól 600 méterre AA++ energia besorolású luxus lakópark épül. A 92 lakásos, összesen 23 darab 2 - 4 lakásos tömbböl álló területen az l. és a ll. ütem építkezése 2023 áprilisában megkezdődik, és 2023. június 30-ig kedvezményes előértékesítési áron a lakások leköthetők. Szobaszám: 2,3 és 4 szobás lakások. Méretezés (terasz felének beszámításával) : 5. tömb: 53,5nm, 64,8 nm, 69,3 nm, 75,8 nm. 6. tömb: 70,5 nm, 71,4 nm, 75,1 nm, 93,4 nm. A lakásokhoz méretes terasz, felszíni beálló (2.700.000 Ft) , és tároló tartozik ( + 800.000 Ft) , földszinti lakásoknál kertkapcsolatos telekrész is .

Műszaki tartalom: épületek energetikai besorolása AA++ Alapozás monolit vasbeton sávalap Lábazati fal zsalukő vagy monolit vasbeton fal Födémek, erkélyek 20 cm vastag monolitvasbeton födém Tartószerkezet 25cm Porotherm N+F főfalak Hőszigetelés 20 cm EPS 80 Grafit táblás hőszigetelés mechanikai rögzítéssel Vízszigetelés Bitumenes / PVC lemez Lépcső méretezett monolit vasbeton szerkezet Homlokzat hőszigetelésre felhordott 1,5 mm vékonyvakolat Lakások kialakítása: Bejárati ajtó •ÉMI, MABISZ engedélyes biztonsági léghanggátló 63mm vastag CPL ajtó Belső ajtók CPL borítású ajtólap és tok Külső nyílászárók 3 rétegű üveg. ellátott müa. nyílászárók, redőny opcionális Falak és mennyezet 2 rtg. glettelés és 2 rtg. festés fehér színben Lakás elválasztó fal Önálló Porotherm 25 Silka hanggátló tégla Válaszfalak 10 cm vastag Porotherm falazat Hangszigetelés 2 cm ATL -L2 lépéshanggátló EPS+ 3 cm ATN 100 EPS úsztató) Melegburkolat Laminált úsztatott padló Hidegburkolat Kerámia lapburkolat, vizes helyiségek 2,1 magasan 60x60 cm méretig

Szaniterek: Mosdó Laufen Pro-60 vagy egyenértékű Mosdó csaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű Kád Ravak Campanula II. 180x80 vagy egyenértékű Kádcsaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű Zuhanykabin Ravak üvegfal vagy egyenértékű Zuhanytálca Ravak zuhanyzó vagy egyenértékű Zuhanyszett Grohe Euphoria vagy egyenértékű WC és ülőke Juka Pure fali WC és ülőke vagy egyenértékű Kézmosó Durvit D-code vagy egyenértékű Kézmosó csaptelep Grohe Bau Flow vagy egyenértékű Napelem: napelemes rendszer lapos tetőn

Kert- földszinti lakások saját kerthasználata: Növényzet Füvesítés és 30 db bokor vagy cserje Támfalak Beton kehely támfalak a terven jelölt helyen Öntöző rendszer Opciósan rendelhető

Tárolók kialakítása: Ajtó fém ajtó Fal és mennyezet festett felületképzés Padló kerámia burkolat

Gépészet: Fűtés szobák / fürdők mennyezet fűtés vagy padlófűtés és elektromos törölközőszárítós radiátor Hűtés mennyezet hűtés vagy Fan-coil Fűtés - hűtés - Vaillant aroTHERM Plus vagy egyenértékű levegő - víz hőszivattyú Melegvíz Hybrid Hőszivattyús bojler Szellőzés Hővisszanyerős lakásszellőztető

Elektromosság: Elektromos hálózat 3 fázisú közvetlen mérés: 3x20 A fogyasztásmérő Kapcsolók dugaljak Legrand Niloé vagy Schneider Asfora fehér színben Riasztó védőcsövezés készül Kerítés Teljes lakóparkot körbe kerítő táblás kerítés készül (a lakóparkon belül a telekhatárokon kerítés nem épül)