Eladó lakás Budapest 1. ker., Krisztinaváros

Kivételes befektetési lehetőség Krisztinaváros szívében – üzlethelyiségként is hasznosítható lakás! Szeretne egy értékálló ingatlant Budapest központjában, amit saját elképzelése szerint alakíthat ki? Akkor ne keressen tovább!

A 76 m²-es, felújítandó állapotú, sokoldalúan hasznosítható lakás Krisztinaváros egyik legjobban megközelíthető pontján található. Kiváló választás lehet üzlethelyiség, iroda, rendelő, lakás vagy akár bérbeadás céljára is – a három külön bejárat szinte korlátlan lehetőséget kínál!

Főbb jellemzők: Alapterület: 76 m²

Elrendezés: 4 szoba, fürdőszoba, külön WC

Bejáratok: 1 az utcafrontról (nagy kapus megoldás!), 2 a lépcsőházból

A lakás részben félszuterén az utcafronton, kisebb ablakokkal, ideális bemutatóteremnek vagy üzletnek

A lépcsőházi bejáratoknál: első emeleti elhelyezkedés, teljes értékű, napfényes ablakok

Nagy belmagasság: stílusos, egyedi térkialakításra ad lehetőséget

Felújítandó állapot: saját igényeihez, elképzeléseihez igazíthatja

Tehermentes: gyors és gördülékeny ügyintézés

Lokáció és környezet: Kiváló elhelyezkedés: a belváros peremén, de mégis zöldövezeti hangulatban

Kitűnő közlekedés: számos busz, villamos és metró a közelben

Szolgáltatások a közelben: boltok, pékségek, éttermek, kávézók, orvosi rendelők, iskolák mind sétatávolságra

Biztonságos, nyugodt környék

Ez az ingatlan valódi ritkaság: ideális választás saját célra, átalakításra vagy hosszú távú befektetésnek.

Ne halogassa! Ha bármilyen kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!

ENGLISH VERSION:

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Budapest – Ideal for Business or Residential Use Looking for a versatile property with endless potential in a prime central location? This is your chance!

Situated in the sought-after Krisztinaváros district, this 76 m² property offers a unique opportunity for investors, entrepreneurs, or those seeking a multi-functional space. With three separate entrances (one from the street, two from the stairwell), the layout is perfectly suited for a business premises, office, showroom, medical practice, or private residence — or even a combination!

Key Features: Total area: 76 m²

Layout: 4 rooms, bathroom, separate toilet

Entrances: 1 from the street with a wide gate, 2 from the buildings interior

Street-level access: Semi-basement position with smaller windows, ideal for commercial use

First-floor position (via stairwell): Features full-size windows and excellent natural light

High ceilings: Create a spacious, stylish atmosphere, perfect for custom interior design

Condition: Full renovation required — tailor it to your vision and increase its value

Ownership: Free of encumbrances, enabling a fast and smooth transaction

Location & Surroundings: Central yet quiet: Located in a peaceful, well-kept neighborhood in downtown Buda

Excellent transport links: Easy access to buses, trams, and metro stations

Full range of amenities nearby: grocery stores, cafés, restaurants, bakeries, pharmacies, schools, and medical facilities — all within walking distance

Safe and serene environment with long-term value

This is more than just a property — its a blank canvas in one of Budapest’s most dynamic areas, perfect for personal use, leasing, or developing into a high-yield investment.

Interested? Don’t hesitate to reach out for more information or to schedule a viewing — I’m happy to assist you every step of the way.