Eladó lakás Budapest 12. ker., Krisztinaváros

Felújított lakás Budán, ahol a nyugalom és a városi pezsgés egyszerre elérhető. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Budán, a XII.kerület zöldövezeti részén, századforulón épült átlagos állapotú lift nélküli ház 2. emeletén került eladó sorba ez a frissen -és teljeskörűen felújított 79 m²-es amerikai konyhás nappali + két hálószobás lakás, két fürdőszobás, gardróbos lakás, amihez saját praktikus kis tároló is tartozik, közvetlenül a lakás mellett.

LOKÁCIÓ Ez a környék nem véletlenül kedvelt minden korosztály körében – sétatávolságra van a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar, valamint a Mammut és MOM Park bevásárlóközpontok, mégis kellemesen zöld és otthonos a hangulata.

A környéken minden adott: kávézók, pékségek, éttermek, boltok, gyógyszertár, rendelők, iskola, óvoda, posta, piac – vagyis az élet kényelmesen intézhető akár gyalogosan is. A Városmajori és Hegyvidéki termelői piacokon friss, hazai portékákból válogathatsz, a Millenáris vagy a Marczibányi Téri Művelődési Központ pedig a kulturális feltöltődést is biztosítja. A közlekedés pazar: az M2 metró, több villamos és buszvonal pár perces sétával elérhető, az M1/M7 autópályákhoz pedig 10 perc alatt kijutsz autóval. A környék ráadásul parkolási szempontból is kedvező: éves kedvezményes parkolási engedély 22.800 Ft-ért váltható.

ÉPÜLET – Klasszikus téglaépület barátságos közösséggel A társasház egy klasszikus háromszintes, 36 lakásos téglaépület, közvetlenül a Városmajori templom közelében. Nincs lift, de a lépcsőház jól karbantartott, a lakóközösség pedig összetartó és barátságos. A társasház felújítása már elindult – a villanyvezetékek cseréje megtörtént –, és a közös költség is korrekt: 25.500 Ft havonta, ami tartalmazza a szokásos közös kiadásokat (szemétszállítás, takarítás, közös villany, stb.).

LAKÁS – Frissen felújítva, azonnal költözhetően, stílusosan A lakás a második emeleten található, 79 négyzetméteres, és 2024 végén–2025 elején teljeskörű felújításon esett át. Az elektromos- és vízhálózat is új, ahogy a burkolatok, a beltéri ajtók festése, a fürdőszobák és a konyha is. A fűtésről megbízható Ariston cirkó kazán gondoskodik, míg a nyári komfortot három Midea hűtő-fűtő klíma biztosítja.

Az amerikai konyhás nappali világos, jól szervezett tér, ahol a nappali, étkező és konyha egy térben, mégis harmonikusan elválasztva jelenik meg. A beépített konyha vadonatúj, gépesített: BOSCH hűtő, mosogatógép, indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, AEG mikró, Klarstein elszívó – minden adott a kényelmes főzéshez.

A lakásban két kényelmes hálószoba található: a fő háló, saját zuhanyzós fürdőszobával, (modern elszívóval és törölközőszárítós radiátorral) illetve saját gardrób is tartozik a szobához. A kisebb hálószoba a csendes udvarra néz, tökéletes vendégszobának, gyerekszobának vagy dolgozónak. E szoba mellett kapott helyet a második zuhanyzós fürdő, itt lett kialakítva a mosógép és szárítógép kiállás is. Praktikum, és stílus egyben. Nem lehet belekötni, ... viszont tudjuk még fokozni: Külön bónusz a lakás közvetlen bejárata mellett található 2 nm-es tároló – ritkaság, és rendkívül praktikus megoldás háztartási eszközök, sportszerek vagy egyéb holmik tárolására.

A nyílászárók – hő- és hangszigeteltek – négy éve lettek cserélve, a bejárati ajtó biztonsági kivitelű. A lakás szép állapotban van, frissen festett, stílusosan berendezett, és azonnal költözhető. A képek a valóságot mutatják – nem látványtervek!

Miért lehet ez jó döntés – most, és hosszú távon is? Ez a lakás ideális választás lehet: - pároknak vagy kis családoknak, akik szeretik a városi kényelmet, de nem akarnak kompromisszumot kötni a nyugodt lakókörnyezet terén; - befektetőknek, akik értéktartó, könnyen kiadható ingatlant kívánnak vásárolni Buda egyik legkeresettebb környékén; - vidékről feljáróknak vagy üzletembereknek, akik második budapesti otthont keresnek az aktív városi jelenléthez.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető, ár-érték arányban kimagasló. A teljes beépített bútorzat és gépészet a vételár részét képezi. A többi bútor, dekoráció külön megállapodással szintén megvásárolható.

Ne csak erre a hirdetésre hagyatkozva hozz döntést, egy ingatlan személyesen tud Neked bemutatkozni igazán! Informálódj körültekintően, gyere el, nézd meg, és tapasztald meg személyesen, mennyire kellemes és átgondolt otthon vár itt Rád!

---------------------------------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ---------------------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.