Eladó lakás, Budapest 13. ker.

Kis lakás, nagy lehetőségek - otthon a XIII. kerület szívébenBudapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben kínálok megvételre egy első emeleti, téglaépítésű lakást egy rendezett, barátságos társasházban, csendes belső udvarral.Önnek ajánljuk, havárosi környezetet keres, mégis nyugalomra, otthonos hangulatra vágyik.A lakás jellemzői:- Amerikai konyhás nappali, amelyből egy tükrös tolóajtó mögött kialakított hálófülke nyílik (160x200 cm-es ággyal és beépített szekrénnyel).- Fürdőszoba káddal, külön WC-vel, amely közvetlenül a fürdőből közelíthető meg.- Világítóablak biztosítja a természetes fényt a fürdőben.- Két ablakos, fa nyílászárókkal felszerelt helyiségek.- Praktikus konyhapult választja el a főzőrészt a nappalitól.Műszaki állapot:- Cirkófűtés új (1 éves) kazánnal, még 4 év garanciával - új kéménybéleléssel- Minden közmű fogyasztása külön mérhető.- A ház két fala szigetelt, egyik pont a lakás szobájának oldala.- Elektromos hálózat működik, de korszerűsítésre szorul.- Rezsiköltség (TV-vel, internettel együtt): kb. 42.000 Ft havonta.- Az ingatlanhoz tartozik egy ~3 m²-es, hivatalosan is nyilvántartott udvari tároló, amely felújítandó.Társasház:- 12 lakásos, összetartó lakóközösséggel.- Belső udvarában kerti bútorok, pihenésre alkalmas tér.- A tető, kémény és járdák felújítása megtörtént, a ház műszakilag karbantartott.- Hatósági ellenőrzések rendben, folyamatos fejlesztések történtek.Kiváló elhelyezkedés, remek közlekedéssel:- 30, 30A és 230 buszok: pár perc séta- 14-es villamos és 105, 210, 210B buszok: 7-8 perc séta- Közelben: Lehel piac, Duna Pláza, boltok, szolgáltatók- Csendes mellékutca, mégis minden fontos helyszín könnyen megközelíthető- Új építésű házak között található társasházIdeális választás:első otthonnak, befektetésnek vagy kiadásra. A környék népszerűsége és a kis lakásszámú társasház ritka kombinációt kínál.Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Érdeklődni: Boross Mónika , Tel

Referencia szám: LK096221