Eladó Lakás, Budapest 7. ker.

Budapest VII. kerületében a Keleti pályaudvarral szemben, 3. emeleti, 80 m?-es, jelenleg 2 nagy szobás lakást kínálok megvételre a lehető legjobb közlekedéssel és infrastruktúrával.

A lakás szerkezetileg jó állapotú, de korszerűsítendő. Víz- és villany átvezetékelése szükséges, gázkonvektoros fűtése korszerűsítést igényel. Konyhában a melegvizet villanybojler adja, a fürdőben a melegvíz ellátást átfolyós gázkészülék biztosítja.

2-3 kisebb és airbnb apartman, vagy a válaszfalak bontásával akár amerikai konyhás nappali + 3 szoba is kialakítható!!! továbbá a belmagasságának köszönhetően galériázható is..

Fenntartási költségei igen kedvezőek : -Közös költség: 18.640 Ft / hó, (mely tartalmazza a víz, folyosó világítás, lépcsőház takarítás, szemétdíj illetve a társasház biztosításának díjait. Ami marad, az a felújítási alapba kerül.) -Átalánydíjak: villany 6.000.-Ft/hó, gáz 12.000.- Ft/hó

Minden helyiség ablakos. Az utcafronti ablakok elektromos, műanyag redőnnyel ellátottak. Az eredeti keményfa parketta még megvan (felcsiszolást igényel csak) a minőségi laminált padló alatt, melyet 5 évvel ezelőtt raktak le. A szobák külön- és egybenyílóak is, illetve nagy méretűek, ezért a nappali + 2 vagy akár 3 szoba lehetősége is adja magát.

A közel 130 éves, rendezett társasházban 24 lakás van, rendkívül jó és összetartó lakóközösséggel.

A ház karbantartott. A közelmúltban tetőfelújítás, új kémények kialakítása, meglévő kémények bélelése zajlott. Megtakarításukból idén a villanyvezetékek hálózatát tervezik cserélni.

Az ingatlan tehermentes, hitelképes, így családok számára is ideális. A társasházban néhány lakás rövid távú kiadással üzemeltetett, ezért jó szívvel ajánlom befektetők részére is.

Referencia szám: M247492