Eladó lakás, Budapest 9. ker.

Cím
Magyarország, Budapest, 1095 IX. kerület Viola utca
Épület
Építési év	2002 év	Építési mód	Tégla
Műszaki adatok
Emelet	1	Fűtés	Házközponti fűtés
Komfort típus	Összkomfort
Általános adatok
Közös költség	11194 Ft	Tájolás	délnyugat
Helyiségek
Szobaszám	1
Leírás
REHABILITÁCIÓS NEGYEDBEN TÁROLÓVAL EGYÜTT ELADÓ 1 SZOBÁS, NAPFÉNYES, CSENDES KERTRE NÉZŐ LAKÁS A FERENC TÉRTŐL PÁR PERCRE A VIOLA UTCÁBAN IDEÁLIS - egyetemistáknak, az egyetemek közelsége miatt - fiatal pároknak - első lakásnak - befektetőknek, mivel kitűnő lokáció - idős szülő(k)nek, a csendes, nyugodt környezet, illetve a boltok, egészségügyi intézmények gyalogos közelsége miatt A LAKÁS - Újszerű , 1 szobás, 40 m2-es, 1. emeleti lakás. - A lakáshoz tartozik egy 2,58 m2-es földszinti tároló is. - A lakás egy 2 m2-es erkéllyel rendelkezik, ami a csendes, jó levegőjű, fákkal övezett belső udvarra néz. - A 3 részes erkélyajtó mindegyikén külön-külön kezelhető redőny. - Tájolás: DNY (nyári időszakban kb. fél 2-től fél 7-ig süt be közvetlenül a nap) - Szoba: 26,76 m2 (4 ajtós tolóajtós szekrénnyel 361×230×62) - Fürdő, wc: 4,23 m2 (nagy, beépített szekrénnyel) - Konyha: 3,93 m2 (külön helyiségben, gépesítve, beépített IKEA konyhabútorral) - Előtér: 3 m2 (beépített szekrénnyel) - Belmagasság: 2,70 m - Klíma - Alacsony rezsi - Telekom 1000/1000 internet elérhető - Per-, teher- és igénymentes A TÁRSASHÁZ - 2002-ben épült, jó anyagi helyzetű, 4 emeletes, liftes társasház, ilágos lépcsőházzal - elegáns design, az épület korábban díjat nyert, világos lépcsőház - egyedi mérőórás házközponti fűtés - kulturált lakóközösség A KÖRNYÉK - Kiváló közlekedés: M3 metró Klinikák megálló, 4/6 villamos Mester utcai megálló, 2B/23/24 villamos Haller utcai megálló - Zöld felületben gazdag: parkos terek, játszóterek (Ferenc tér, Kerekerdő park, Haller Park, Orczy kert) - Boltok: non-stop SPAR (Viola u. - Mester u. sarok), Penny és Tesco Express (Thaly Kálmán u.), Aldi (Tűzoltó u.), DM (Mester u.), Rossmann (Ferenc krt.) - Bevásárló központok: Corvin Plaza, Lurdy-ház - Patika, háziorvos, szakrendelő (Mester u. - Drégely u. sarok) - Sportolási lehetőségek: Ferenc téri futókör, Life1 Corvin - Kávézók és éttermek, kulturális intézmények és szórakozóhelyek (MÜPA, Bálna, Trafó, stb.) - Iskolák: általános és középiskolák, egyetemek (SOTE elméleti tömb, Közszolgálati Egyetem) TECHNIKAI RÉSZLETEK - egyedi mérőórás házközponti fűtés (a lakás bejárata mellett a falban) - 2 mellékvízmérő (hideg, meleg) (a lakás bejárata mellett a falban) - villanyóra (a lift mellett) - a megjelölt rezsiköltség - az űrlapmezők leírásának megfelelően - már tartalmazza a közös költséget is. - rezsiköltség: kb. 21.000 Ft/hó, amelyből - közös költség: 11.194 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapba fizetendő összeget is) - fűtés előleg: 4.998 Ft/hó - -víz+villany: kb. 5.000 Ft/hó (1 fő fogyasztása alapján) KÖLTÖZÉS - Várhatóan május 1-től. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK012015