Eladó, lakás, Budapest, II. kerület

Olyan ingatlant keres, ami egyszerre kínál városi kényelmet, természetközeli nyugalmat és kivételes panorámát? Akkor ez az egyedi tulajdonságokkal rendelkező lakás Önnek szól!

Ez a ritkaságszámba menő ingatlan – mely külső jegyeiben inkább egy önálló családi házra emlékeztet – a város csendes zöldövezeti részén, mégis központi lokációban helyezkedik el. Saját utcafronti bejárattal, elkülönített előkerttel, déli tájolású panorámás terasszal és teljes szeparáltsággal rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői:

A lakás két szinten helyezkedik el, jól elkülönített funkciókkal: konyha-étkező-nappali rész, 4 hálószoba (ezek közül a lenti szinten a szülői hálószoba saját gardróbbal és fürdővel), két fürdőszoba, két külön wc, mosókonyha és emeleti hall rész.

Hasznos alapterület: 210 nm lakótér, ehhez kapcsolódik a nappali előtti 40 nm-es terasz, valamint a felső szinten egy 12 és egy kisebb 3 nm-es erkély. (plusz beépíthető 54 nm padlástér)

Terasz: Körpanorámás, teljesen déli tájolású, motorizált napellenzővel.

Elő- és hátsókert: Automata öntözőrendszerrel, díszkerttel, termosztáttal vezérelt fűtött burkolatokkal.

A lakás belmagassága több mint 3.1 méter, a terek rendkívül világosak és levegősek, a hatalmas nyílászárók miatt természetes fényben fürdik a teljes lakótér.

A felújításkor beépítésre került anyagok is a legmagasabb szinvonalat képviselik: -padló: olajozott halszálka parketta (Barlinek) -hidegburkolatok: prémium spanyol gyártók mozaik és lapburkolatai -konyha: Zimbabwe Nero Assoluto gránit pult, Bosch és Electrolux gépek, Falmec elszívó, Blanco vízszűrős csap, Dunavox borhűtő -belső ajtók: automata küszöbös tapétaajtók + 3 méteres belga tolóajtók

Műszaki tartalom: -fűtés: padlófűtés zónás szabályozással, távolról vezérelhető applikáción keresztül -hűtés: Mitsubishi MSZ-LN klímák minden szobában -tető és homlokzat: új tetőfedés, 20 cm grafitos hőszigetelés, új kerítés, korlátok, Technistone ablakpárkányok -villamos hálózat: teljesen újratervezve, rejtett infrastruktúrával -biztonság: hikvision kamerarendszer + mobil appon elérhető kaputelefon -terasz: Automata öntözés, időzített világítás, prémium burkolatok

További lehetőségek és extrák: -padlástér (54 nm): Már előkészítve beépítésre (hőszigetelt tetőtéri ablakokkal, elrejtett kéménykivezetéssel) -két önálló garázs, melyek ára 20 M Ft/db. -zsaluziák: távirányítással és appon keresztül vezérelhetők

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy élmény, amely egyszerre nyújt otthont, funkcionalitást és exkluzivitást – kompromisszumok nélkül. Ideális választás családosoknak, otthonról dolgozóknak vagy különleges otthont kereső pároknak.

További információért, megtekintésért vegye fel velünk a kapcsolatot!

Extrák: panoráma,különnyíló szobák,erkély