Eladó, lakás, Budapest, X. kerület

Szeretett kőbányai lakásunk eladóvá vált, és új, szerető tulajdonosát keressük. Az ingatlan Kőbányán, az Óhegy park közelében található, egy csendes utcában, egy hatlakásos társasházban. A tulajdoni lap szerint a lakás 30 négyzetméteres, plusz a beépített tetőtér további 24 négyzetmétert kínál. A tetőtér szigetelése 26 cm kőzetgyapotból készült, a Velux tetőtéri ablakok pedig redőnnyel és belső árnyékolóval vannak felszerelve.

A lakás alsó szintjén előtér és konyha, nappali galériás hálórésszel, valamint egy fürdő és WC található egyben. Az emeleten egy szoba, gardrób, illetve dolgozó és pihenő sarok kapott helyet. Az ingatlanhoz tartozik egy 15 négyzetméteres udvari garázs, valamint egy 10 négyzetméteres fedett és zárható tároló, amely ideális például kerékpárok vagy szerszámok számára. A saját kertrész körülbelül 40 négyzetméter, ahol egy sziklakert, sövény és virágágyás található. A kert részben térkővel és burkolólappal fedett, a közelebbi sarkában pedig egy kis épített szekrény is található.

A lakás tehermentes, és a berendezés részben benne van az árban, részben pedig megegyezés szerint vihető el. Teljes felújításon esett át, a fűtést és melegvíz-ellátást egy Sainier Duval kombi gáz cirkó biztosítja. A bejárati ajtó egy 5 ponton záródó biztonsági ajtó. A tetőtérben egy 3,5 kW-os inverteres, hűtő-fűtő Mitsubishi klíma lett felszerelve, ami még kellemesebbé teszi az ott tartózkodást. A közös költség 10.759 forint, amely tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást, a felújítási alapot és a ház biztosítását.

A közlekedési lehetőségek kiválóak, a közelben elérhetők a 95, 195 és 217-es buszok, valamint a 85, 85E és 151-es buszok is. Az Örs vezér tere 4,5 km-re, a KÖKI pedig 2,5 km-re található. A lakóközösség nagyon jó.Kitűnő választás fiataloknak, első lakásvásárlóknak és családosoknak egyaránt. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állunk szíves rendelkezésére.

Vietnámiul:

Căn hộ yêu quý của chúng tôi tại Kőbánya hiện đang được rao bán và chúng tôi đang tìm kiếm chủ sở hữu mới đầy tình thương. Bất động sản này nằm tại Kőbánya, gần công viên Óhegy, trong một con phố yên tĩnh, trong một tòa nhà chung cư có sáu căn hộ. Theo giấy chứng nhận quyền sở hữu, căn hộ có diện tích 30 mét vuông, cộng thêm gác xép xây dựng sẵn cung cấp thêm 24 mét vuông nữa. Gác xép được cách nhiệt bằng 26 cm bông khoáng, và các cửa sổ gác mái Velux được trang bị màn che và rèm che trong.

Tầng dưới của căn hộ bao gồm tiền sảnh và bếp, phòng khách với giường gác lửng, cùng với phòng tắm và WC trong cùng một không gian. Tầng trên có một phòng ngủ, tủ quần áo và khu vực làm việc và nghỉ ngơi. Bất động sản này còn có một gara sân vườn 15 mét vuông và một nhà kho có mái che và khóa kín diện tích 10 mét vuông, lý tưởng để lưu trữ xe đạp hoặc dụng cụ. Khu vườn riêng rộng khoảng 40 mét vuông, với một vườn đá, hàng rào cây và bồn hoa. Khu vườn được lát một phần bằng đá và gạch lát, ở góc gần hơn của khu vườn có một tủ nhỏ được xây dựng.

Căn hộ không có thế chấp, và nội thất được bao gồm một phần trong giá bán, một phần có thể thương lượng. Căn hộ đã được tân trang hoàn toàn, hệ thống sưởi và cung cấp nước nóng được đảm bảo bởi máy sưởi gas kết hợp Sainier Duval. Cửa ra vào là cửa an ninh khóa 5 điểm. Tầng gác mái được trang bị điều hòa không khí Mitsubishi 3,5 kW inverter, mang lại sự thoải mái hơn khi ở trong nhà. Phí chung cư là 10.759 forint, bao gồm tiền nước, phí đổ rác, quỹ bảo trì và bảo hiểm nhà.

Các phương tiện giao thông rất thuận tiện, gần đó có các tuyến xe buýt 95, 195 và 217, cũng như các tuyến xe buýt 85, 85E và 151. Quảng trường Örs vezér cách đó 4,5 km, còn KÖKI cách đó 2,5 km. Cộng đồng dân cư rất tốt. Đây là lựa chọn tuyệt vời cho người trẻ, những người mua nhà lần đầu và các gia đình.

Hãy gọi cho chúng tôi với sự tin tưởng và đến xem nhà trực tiếp! Nếu bạn cần bán bất động sản hiện tại để mua căn hộ này, chúng tôi cũng sẵn sàng hỗ trợ bạn.

Kinai:

我们心爱的Kőbánya公寓现已上市出售，寻找新主人。该房产位于Kőbánya的Óhegy公园附近，位于一条安静的街道上，在一个六户公寓楼内。根据产权证书，公寓面积为30平方米，加上已建好的阁楼提供额外的24平方米。阁楼采用26厘米厚的岩棉隔热，Velux天窗配有百叶窗和内部遮阳帘。

公寓的下层设有前厅和厨房，带阁楼卧室的客厅，以及一个合并的浴室和卫生间。上层有一个房间、衣帽间、工作和休息角。该房产还包括一个15平方米的庭院车库，以及一个10平方米的有顶并可上锁的储藏室，非常适合存放自行车或工具。私人花园约40平方米，有一个岩石花园、树篱和花坛。花园部分铺有地砖和瓷砖，靠近的角落里还有一个小建的橱柜。

公寓无任何抵押，部分家具包含在售价内，部分可根据协议搬走。公寓已全面翻新，供暖和热水由Sainier Duval组合式燃气锅炉提供。入户门是一个五点锁的安全门。阁楼安装了一台3.5千瓦的三菱逆变空调，提供制冷和供暖功能，使居住更加舒适。物业管理费为10,759福林，包含水费、垃圾清运费、维修基金和房屋保险。

交通便利，附近有95、195和217路公交车，以及85、85E和151路公交车。Örs vezér广场距离4.5公里，KÖKI距离2.5公里。社区氛围非常好，非常适合年轻人、首次购房者和家庭。

请放心联系我们，亲自来看房吧！如果您需要出售现有房产以购买该公寓，我们也愿意为您提供帮助。

Extrák: garázs,tároló,kerthasználat,alacsony fenntartási költség,boltok a közelben,csendes környék,hidegvízmérő,iskola a közelben,jó közlekedés,klíma,központi elhelyezkedés,különnyíló szobák,parketta,új nyílászárók