Eladó, lakás, Budapest, XIV. kerület

A tégla építésű új lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül.

Az ingatlan a ház teljes 2. emeletén található, illetve a felette levő tetőtérben.

ÁTADÁS: 2025 MÁJUS VÉGE.

A házban 4 lakás kerül kialakításra (fszt., 1 emelet, 2 emelet ). A zárt lépcsőház világos, ablakos. A lakásokhoz 2 állásos garázs és felszíni beálló is vásárolható. A társasházhoz biciklitároló tartozik.

Az INGATLAN A HÁZ TELJES 2. EMELETÉN TALÁLHATÓ, illetve a felette levő tetőtérben.

A lakás paraméterei:

-A szobák kialakítása még nem történt meg, ezért még változatható, akár 4-8 szobás lakássá.

-belső 2 szintes

-belmagasság: 260 cm

-műanyag nyílászáró

- fém redőny, (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)

-hőszivattyús: -padlófűtés -fan-coil hűtés

ENERGETIKA: "A" besorolású

-hidegburkolat választható

-melegburkolat (parketta) választható

-szaniterek választhatóak

-riasztó kiállás előkészített verzió

A vételár nem tartalmaz konyhabútort!!

Az épületről:

-elektromos kapu

-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal

-biciklitároló

-kukatároló

A lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.

A PARKOLÓ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. Ára: 4 millió forint.

A HÁZ műszaki részletei: alapozás: -minőségi beton

talajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPID

járda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítve

gépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelően

falazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktégla

födém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolat

tetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserép

szigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelés

esővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)

nyílászárók:-fehér műanyag

-belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés

-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,

Közelben lévő létesítmények:

-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok

- Közlekedés és tömegközlekedés:

-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)

-77 troli (Egressy tértől Puskás stadion felé , 2-es metro felé)

A környékről:

A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.

A társasház végső átadása: -2025 május

MEGTEKINTÉSKOR TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST ÁT TUDOM ADNI.

Mivel az ingatlan két külön lakrészre is osztható ezért ajánlom: nagycsaládosoknak, 2 generáció számára. Befektetőkek: 2 külön lakásként kiadható, vagy az egyik lakrész bérhe Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Extrák: erkély