Eladó lakás, Diósdon, zsákutcában egy 2 szintes ház alsó 126 nm-es lakása szeparáltan!

Cím
Magyarország, Pest, 2049 Diósd - Ófalu
Épület
Építési év	2000 év	Építési mód	Tégla
Műszaki adatok
Emelet	Földszint	Fűtés	Cirkó
Komfort típus	Összkomfort
Általános adatok
Parkolás	Garázs	Tájolás	dél
Bútorozottság	Bútorozott
Helyiségek
Szobaszám	4
Leírás
Diósd központi részén a focipálya alatti, csendes, nyugalmas zsákutcában ELADÓ egy 2 generációs, összközműves családi ház alsó szintje. Egyedi fűtéssel ellátott és a mérőórák is külön lakásonként mérnek. Az udvar és a kert közös, minden más szeparált. A garázs ehhez a lakáshoz tartozik. A ház 2000-ben épült 38-as porotherm téglából. A tetőtér 2005-ben lett beépítve, egy külső lépcsőházzal együtt. Ekkor kapott a teljes épület külső hőszigetelést, ami egy 6 cm-es hungarocellt és dryvit bevonatot jelent, ezt azóta már egyszer újra festettük. A teljes telek 650 m2-es, díszfákkal, pár éve telepített babérmeggyel a kerítés mentén, valamint a fűves terület automata öntözőberendezéssel van ellátva. Fsz. 126 m2-es, plusz hozzátartozik még egy 30 m2-es garázs és mosókonyha, kazánház (ami a ház része), így ez összesen 156 m2. A garázsból még nyílik egy feljáró, amin keresztül egy kb. 80 m2 -es tetőtéri tárolóba jutunk. A nappali 51 m2-es és egyben van az amerikai konyhával és étkezővel. Spajz, előszoba, fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval, WC-vel, bidettel), külön WC bidettel, 2 kis szoba, egy hálószoba gardróbbal és külön bejárattal a fürdőbe. Hozzátartozik még egy kb. 70 m2-es terasz is amit a nappali eltolható ajtaján és a konyhából is meg lehet közelíteni, ez dél-nyugati fekvésű. Nagy részben padlófűtés található radiátorokkal kombinálva. A gáz fűtés tavaly nyáron lett korszerűsítve, új Wifi vezérléses kondenzációs Viessmann kazánra, nappaliban fűtő-hűtő légkondicionáló. Ezen kívül ehhez a lakrészhez tartozik egy 6 kWp-s napelemrendszer, 2023-ban telepítve. Emeleti lakás -ELKELT! Mindegyik lakás energia fogyasztása kicsi. Az alsó szint rezsije nyáron 15 000 Ft, télen a leghidegebb hónapban max. 45 000 Ft, de ez csak 3 hónap. A napelem miatt, és az új fűtés rendszer miatt még nem a pontos adatokat, mert a napelemet márciustól használjuk. Nyílászárók mindenütt a házon, műanyag, kétrétegű, hőszigetelt ajtók és ablakok. Városközpont gyalog 10 perc, bölcsöde, óvoda gyalog 5 perc, iskola 8 perc, INTERSPAR 10 perc. Tömegközlekedés is 8-10 perc gyalog, természetesen autóval ez 2-3 perc. Érdeklődésével keressen bizalommal! 119900000 Ft Pusztai Henriett Briliáns értékesítő 06 30 441 52 39 Referencia szám: LK017935