Eladó lakás, Szitásdomb 2

Az építéssel érintett ingatlan Vámosszabadi község közigazgatási területén, de Győr belterületének közvetlen közelében helyezkedik el.

A lakás a második emeleten található, ÉK-i tájolású 47,8nm + 10,4nm erkély.

Helyiségei: - előtér 1,8nm - konyha 4,4nm - nappali 27,8nm - szoba 9,4nm - fürdő-Wc 4,4nm

A épületben a földszinten 11 db, az emeleti szinteken 11 db lakás került kialakításra, így összesen 33 db lakás valósult meg és szintenként 4 db tároló került megépítésre.

Az épület főbejárata az utcai homlokzat középső részén került kialakításra, ezzel szemben nyílik a lépcsőház. Az épület rendeltetésszerű használatához szükséges kerékpárok elhelyezése a főbejárat előtti burkolt területen, illetve a parkolók előtt a megközelítési út mellett történik.

Az emeleti építményszintekre egy kényelmes kétkarú lépcsőn keresztül lehet feljutni. A lakások 40-60 m2 közötti alapterületűek.

Az épület alapja monolit beton kútalapokra terhelő talpgerendarács és felette vasalt aljzat készült. Az épület szerkezeti rendszere vegyes.

A belső főfalrendszer LEIER LKF jelű kéregfal-elemekkel épülő monolit vasbeton főfalrendszer. Az épület külső falai LEIERTHERM 30 N+F falazóblokkokból habarcsba rakva készültek. A válaszfalak LEIERTHERM 10 N+F válaszfalelemekből készültek 10 cm vastagságban. A födémek teherhordó része LEIER LMP födémpanelek beépítésével készült. A külső nyílászárók 7 légkamrás profilrendszerű, 3 rétegű üvegezéssel. A homlokzat körben 15 cm vastagságú AUSTROTHERM AT-H80 anyagból készülő „DRYVIT” rendszerű utólagos hőszigetelést kap. A lábazati részen 15 cm vastagságú extrudált polisztirol AUSTROTHERM EXPERT hőszigetelés készül. A lépcsőház is fűtött lesz, így az ezeket a lakásoktól elválasztó hanggátló falakra kiegészítő hőszigetelés elhelyezése nem szükséges.

Az épület fűtése és melegvíz-ellátása gáz üzemű kondenzációs kazánokkal történik. A gépészeti tér az épület legfelső szintjén kerül kialakításra. A tartalékfűtés lehetősége elektromos fűtőberendezésekkel biztosítható.

Minden lakáshoz tartozik 1 db kültéri gépkocsibeálló! További igény esetén több gépkocsibeálló is vásárolható mely 2.000.000Ft!

F1, F2, F3, F4, földszinti lakások kertkapcsolatosak. A kertkapcsolatok lekerítéséről a leendő tulajdonosoknak kell gondoskodni.

A kertkapcsolatok kivételével füvesített közös területek és öntöző rendszer kerül kiépítésre.

A LAKÁSOK EMELTSZINTŰ FŰTÉSKÉSZ ÁLLAPOTBAN KERÜLNEK ELADÁSRA! KULCSRAKÉSZ KIVITELEZÉS IS MEGOLDHATÓ!

44030000 Ft

Referencia szám: PR050521/LK/19016-ITE