Eladó napelemes, alacsony rezsis, garázsos, beépíthető tetőteres családi ház csendes kertvárosi utcában

Napelemes (akkumulátoros), téglaépítéses, felújított, cirkós, klímás, thermo ablakos, napfényes, 3 szobás + étkezőkonyhás, nettó 112 m2-es, bővíthető, önálló családi ház eladó Üllő csendes kertvárosi mellékutcájában 1101m2-es telken!

A betonfödémes ház kellemes hangulatú stílussal és melegséget árasztó színekkel teljes belső felújítást kapott 2022-ben, desing lámpákkal, vintage falborításokkal, fahatású járólapokkal, így természetközeli hangulatot áraszt ahogy belépünk.

A felújítás során a teljes házat átnézve új víz-, csatorna, gáz és villanyrendszert is kapott, ipari árammal (3x20A) szerelve. Az akadálymentesen megközelíthető, frissen burkolt fedett teraszos bejárattal, tágas terekkel, körbe napozott (D-K, D, D-NY) tájolású szobákkal és hatalmas méretű ablakokkal, melléképülettel rendelkező otthon kivételes gondossággal lett újra tervezve.

Az igény szerint, beépíthető tetőtéres, pincés, garázsos, melléképülettel is rendelkező, önálló, körbejárható, leendő otthona szerkezetileg kiváló állapotnak örvend, mindössze a külső szigetelés van hátra, de egy vakolás, színezés is elég lehet a modern külsőhöz, hiszen a 3 rétegű, thermo üveges, műanyagkeretes, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelt ablakainak, a fűtő-hűtő, 3.5 kW-os Fischer klímáinak és a 9.3 kW-os akkummulátorpakkal, 5 kW-os inverterrel szerelt 5.59 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető (1-2 ezer forintos villanyszámla/hó home officeban).

A házban található Sanier Duval kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadással gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a hideg hónapokban, valamint a nyári hőségben a szinte ingyenes klímahűtéssel teheti még komfortosabbá új otthonában való életét, továbbá az ablakos konyhában Whirpool gépek segítenek a mindennapokban (indukciós tűzhely, mosogatógép, emelt sütő, stb.).

Masszív, megemelt sávbetonalapja, cseréphájazása, thermotégla falazata, valamint a telkének mérete és beépíthetősége miatt kiváló lehetőséget ad bővítésre, a tetőtere mellett, a felépítmény mögötti melléképületes rész irányába is tovább építhető.

A nettó 112 m2 lakótere alatt a pincés garázs cca. 50 m2, a fedett terasza 12 m2. A tetőtérben további 50-80 m2 építhető be (már erkélyes, ablakos), valamint a melléképület is további cca. 50 m2.

Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. Itt megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetőek. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonukul.

Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn. A körbekerített, nagy telek kínálta lehetőségek számosak, legyen szó akár gyermekjátékok, kerti partyk, vagy akár egy kis zöldséges kert kialakításáról. A zöld kert a nyugalmat és természet közelségét nyújtja az itt élők számára, valamint gyümölcseiből is falatozhat, veteményesét fúrt kútból öntözheti.

A ház központ közelében, de mégis csendes mellékutcában helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 10-15 perc sétára van Üllő központja, ahonnan busszal a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető. A vasútállomás kerékpárral mindössze 8 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Keressen bizalommal, várom hívását.

Referencia szám: HZ053052