C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:

C I T Y C Λ R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Budapesten, a II. kerületben, 3 lakásos családi ház eladó.

Budapesten, a II. kerületben, REMETE KERTVÁROSBAN, a HŰVÖSVÖLGYI villamos végállomástól néhány perc sétára, DÉLI fekvésű, csendes, 3 lakásos családi ház, 1279 négyzetméteres, az utca felé enyhén lejtő, termő gyümölcsfákkal beültetett kerttel, kerti tárolóval, fedett, kemencével felszerelt, vendégek fogadására kiválóan alkalmas nyitott kerthelyiséggel, továbbá 2 személygépkocsi számára fedett beállóval plusz egy kisebb garázzsal eladó.

A telek enyhe, utca felőli lejtése miatt, a ház fele alápincézett. A z 1965-től kezdődő építés és folyamatos bővítés, karbantartás, fejlesztés során a földszinten két különálló, az emeleten, a gondosan szigetelt tetőtér beépítésével egy újabb, összesen három önálló, összkomfortos lakást alakította ki.

A fűtést a fa tüzelésű kazán mellett, további két gáz kazán fölszerelésével oldották meg, amelyeket az időjárástól függően üzemeltetnek. Ennek a gazdaságos megoldásnak és a további fogyasztásmérőkkel szabályozott közművek takarékos használatával (víz, csatorna, villany) a családi ház átlagos rezsije 60 000.-Ft/hó.

A kertben a gyümölcsfák mellett a háztartáshoz szükséges, friss zöldségek megtermelhetők. Az üvegházban időben megkezdhető a palánták nevelése és megfelelő időjárás esetén a veteményeskertbe történő kiültetése.

Házi kedvencek tartására is elegendő terület áll rendelkezésre.

A családiház bruttó 300 négyzetmétere, az egyes szintek nettó területe a következő.

A földszinten 1. számú lakás a 20 és 16 négyzetméteres teraszok nélkül 115 négyzetméter,

felosztása a következő:

2 szoba (20, 25 nm),

előszoba (9 nm),

étkező-nappali (12 nm),

konyha (16 nm),

tároló (1 nm),

fürdő, WC (7 nm).

A földszinti 2. számú lakás, a bejárat felőli fedett előtér és a 16 nm-es terasz nélkül 55 négyzetméter,

felosztása a következő:

szoba (25 nm),

hálófülke (11 nm),

előszoba (6 nm),

fürdő, WC (5 nm),

konyha a kamrával (8 nm).

Az emeleti 3. számú lakás 121 négyzetméter az erkély nélkül, a földszinti 1.sz. lakás előszobájából lépcsőn közelíthető meg, felosztása a következő:

közlekedő (11 nm),

dolgozószoba (24 nm),

szoba (12 nm),

szoba (12 nm),

konyha (12 nm),

fürdő, WC (12 nm),

nappali (38 nm).

A napfényes, déli fekvésű, panorámás családi házból a környező hegyekre, köztük a János hegyre látunk.

A villamos Hűvösvölgyi végállomásától pár lépésre található üzletekben, népszerű bevásárlóközpontban egyszerűen lebonyolítható.

A végállomástól az 56-os, 61-es villamossal és autóbuszokkal akár a Széll Kálmán tér, akár Óbuda kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan irányára: 220.- MFt.

A gk. beállók és a garázs, továbbá a beépített bútorok az ár részét képezik.

Az ingatlan az adásvételi szerződéstől megkötésétől számítva, 3 hónapon belül költözhető.

További, részletes információval készséggel állok rendelkezésre, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen,

ÜDVÖZLETTEL:

FORGÁCS MAGDOLNA

INGATLANSZAKÉRTŐ

F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT