Eladó, telek, Budapest, X. kerület

Pénzügyek

(tájékoztató példa, nem minősül ajánlatnak)

Vételár
3 903 900 000 Ft

25% önerő
975 975 000 Ft

Lakáskölcsön (piaci)
2 927 925 000 Ft

Törlesztőrészlet 20 éves futamidővel 28 648 592 Ft

Az itt látható számok, jelen piaci körülmények között általánosan elérhető lehetőségek közül kerültek kiemelésre, így nem ajánlattétel, minden esetben pontos minősítés szükséges.

Számoljon további lehetőségekért

Cím
Magyarország, Budapest, 1105 X. kerület - Óhegy
Műszaki adatok
Gáz	Van	Csatorna	Van
Leírás
Eladásra kínálunk Kőbánya központjában, a kedvelt Óhegyen egy engedélyes építési telket, melynek területe: 33,229 m2. Az ingatlan érvényes építési engedéllyel rendelkezik egy 4 ütemben fejleszthető 313 lakásos lakóprojektre, ütemenként 4-4 épülettel, így az épületenkénti lakásszám nem haladná meg a 20 lakást, a projekt kertvárosi jellegét megőrizve. Övezeti besorolása: L3-X/SZ-05 Maximális beépíthetőség: 30% Föld alatti maximális beépíthetőség: 45% Min. zöldterület: 55% Szintterületi mutató: 1,2 m2/m2 Az összes nettó eladható terület 26.550 m2 + 322 parkolóhely. Mivel az átlag lakás m2 viszonylag magas, az első ütemre készült egy alternatív terv, mely az építési engedély megtartásával, 100 helyett 124 lakással számol, csökkentve a közös területeket. Így az első ütem értékesíthető területe 7960 m2 helyett 8291 m2-re nőhet. Az érvényes építési engedély lehetővé teszi, hogy a lakások 2026. december 31-ig 5%-os ÁFA-val értesíthetőek. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli. Közművek: villany,gáz,csatorna