Eladó telek, Budapest 12. ker.

Eladó a XII. kerület TOP LOKÁCIÓBAN a Kútvölgy- Svábhegy között a Budapest Német Iskolához nagyon közel, egy 2060 nm-es, panorámás, összközműves, építési telek.

A telek nyújtott alakú, hegyoldali, két utcáról megközelíthető, üres, épület nem található rajta.

A telken villany, víz, gáz, csatorna be van vezetve. A telek tehermentes, Ára: 650.000.000 Ft. Építési övezet jele: Lk-2/ÉK3

A XII. kerület legjellemzőbb és legismertebb részét a Budai-hegyek koszorúja alkotja. A János-hegy, Sváb-hegy, Széchenyi-hegy, a Csillebérc és a Budakeszi-erdő ”megfizethetetlen” természeti értéke a fővárosnak. A friss levegő forrása, és egyúttal óriási rekreációs park, változatos séta-, kiránduló-, túralehetőségekkel, kilátóhelyekkel és különleges hangulatú, értékű műemlékekkel, látnivalókkal. A kerület elhelyezkedésének köszönhetően számos diplomáciai képviseletnek, rezidenciának ad helyet.

Övezet: Lk-2/ÉK-3

Beépítettség /Terepszint felett /: 15 %

Beépítettség /Terepszint alatt /: 30 %

Zöldfelület: min. 65 %

Általános Szintterületi mutató: 0,35 m2/m2

Parkolási Szintterületi mutató: 0,15 m2/m2

Épületmagasság: 3,5 - 6,5 min. - max. (m)

For sale in a TOP LOCATION in the 12th district, very close to the Budapest German School, between Kútvölgy and Svábhegy, a panoramic, fully serviced, 2060 sqm building plot is available.

The plot has an elongated shape, is located on the hillside, and can be accessed from two streets. There are no buildings on the plot.

Electricity, water, gas, and sewage are connected to the plot. The plot is free of any encumbrances, Price: 650,000,000 HUF. Zoning code: Lk-2/ÉK3

The most characteristic and well-known part of the 12th district is formed by the ring of the Buda Hills. The János Hill, Sváb Hill, Széchenyi Hill, Csillebérc, and Budakeszi Forest offer invaluable natural values to the capital city. The source of fresh air and a huge recreational park provide various opportunities for walking, hiking, and enjoying the scenic viewpoints and special, valuable landmarks and attractions. Thanks to its location, the district hosts numerous diplomatic representations and residences.

Zoning: Lk-2/ÉK-3

Building density /Above ground level/: 15 %

Building density /Below ground level/: 30 %

Green area: min. 65 %

General Floor Area Index: 0.35 m2/m2

Parking Floor Area Index: 0.15 m2/m2

Building height: 3.5 - 6.5 min. - max. (m)

Zum Verkauf steht ein 2060 qm großes, panoramisches, voll erschlossenes Baugrundstück in TOP-LAGE im 12. Bezirk, sehr nahe der Budapester deutschen Schule, zwischen Kútvölgy und Svábhegy.

Das Grundstück hat eine gestreckte Form, befindet sich am Hang und ist von zwei Straßen aus zugänglich. Es gibt keine Gebäude auf dem Grundstück.

Strom, Wasser, Gas und Abwasser sind an das Grundstück angeschlossen. Das Grundstück ist frei von jeglichen Belastungen, Preis: 650.000.000 HUF. Zonencode: Lk-2/ÉK3

Der 12. Bezirk wird durch den Ring der Budahügel geprägt, zu dem der Jánosberg, der Schwabenberg, der Széchenyiberg, Csillebérc und der Budakeszi-Wald gehören und unschätzbare natürliche Werte für die Hauptstadt bieten. Die Quelle frischer Luft und ein riesiger Erholungspark bieten verschiedene Möglichkeiten zum Wandern, Wandern und genießen der malerischen Aussichtspunkte und besonderen, wertvollen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Dank seiner Lage beherbergt der Bezirk zahlreiche diplomatische Vertretungen und Residenzen.

Zonierung: Lk-2/ÉK-3

Bebauungsdichte /Über dem Straßenniveau/: 15 %

Bebauungsdichte /Unter dem Straßenniveau/: 30 %

Grünfläche: mind. 65 %

Allgemeiner Flächenindex: 0,35 m2/m2

Parkplatz-Flächenindex: 0,15 m2/m2

Gebäudehöhe: 3,5 - 6,5 min. - max. (m)

在第12区的顶级位置，非常靠近布达佩斯德国学校，位于Kútvölgy和Svábhegy之间，有一块2060平方米的全景、全配套建筑用地可供出售。

该地块呈延长形状，位于山坡上，可从两条街道进入。地块上没有建筑。

电力、水、天然气和污水已接入地块。 该地块没有任何负担，价格：650,000,000福林。 分区代码：Lk-2/ÉK3

第12区最显著且最著名的部分由布达山环形山组成。亚诺什山、斯瓦布山、谢切尼山、奇利贝尔茨和布达克什森森林为首都提供了无价的自然价值。 新鲜空气的源头和巨大的休闲公园提供各种徒步、远足和欣赏风景的机会，并享受特色独特的标志性地标和景点。由于其地理位置，该区承载着许多外交代表和住宅。

分区：Lk-2/ÉK-3

建筑密度/地面以上/: 15%

建筑密度/地面以下/: 30%

绿地面积：最小65%

总体楼面积指数：0.35平方米/平方米

停车场楼面积指数：0.15平方米/平方米

建筑高度：3.5 - 6.5 最小-最大（米）