Eladó telek, Győrújbarát

Kivételes Lehetőség!

Egy elkezdett épületalappal, közművekkel és érvényes építési engedéllyel rendelkező, Győrújbarát legszebb, domboldali részén, Győri panorámával rendelkező 2107 nm telek eladó. A telek művelés alól kivett, zártkerti besorolású, Mk övezetben, két utca között fekszik. A magasabban fekvő D-Ny-i részén kezdték el egy érvényes építési engedély alapján az épület támfalát, sávalapját és a sávalapra fektetett vasbeton fedő alaplemezt elkészíteni.

Közművek csatlakozásai ki vannak alakítva, az épületbe be vannak kötve. 3x20A villanycsatlakozással és vezetékes víz csatlakozással rendelkezik. A szennyvizet zárt derítőbe kell vezetni. Gáz közmű nincs.

A tervek szerint 105,13 nm alapterületű szinteltolásos, könnyűszerkezetes, lapos tetős ház épült volna. Az alap és az alaplemez vastagsága és szilárdsága műszaki bevizsgálás alapján alkalmassá teszi arra, hogy téglafalazattal és sátortetővel készült épületet is felépítsenek. Néhány méterrel lejjebb egy beton alapra helyezett hordozható felvonulási épület van, ami nem része a vételárnak, ide későbbiekben egy két beállású garázs helyezhető el. Továbbá van egy kis beton-falazóblokkból épült szerszámtároló is.

A telek szépen karbantartott, a két hosszanti oldalról kerítéssel kerített, gyepesített, mindkét keskeny oldalról gépkocsival megközelíthető közúton. Az építési engedélyt a tulajdonosok még 2022-ben kapták meg, amikor 5% beépíthetőség volt érvényben, ezért az engedélyben szerepelt épület alapterülete 105,13 nm. Az építési engedély érvényessége 2026. Az időközben megváltozott helyi építési szabályzat szerint az Mk övezetbe jelenleg 3% beépíthetőséggel, 3,5 méter magas, gazdasági épület helyezhető el oldalhatáron. Az elkezdett épületet 2026-ig be kell fejezni. Az engedélyt a tervezési és kivitelezési dokumentumokat, műszaki leírásokat, rajzokat a vevőknek természetesen átadják. Ne késlekedjenek, ragadják meg az alkalmat, mert az idő rohan és még lehetőség van egy gyönyörű örök panorámával rendelkező ház befejezéséhez.

Mivel zártkert, és nem lakóházként szerepel állami támogatás és kedvezményes ingatlan fedezetű hitel nem igényelhető.

Meg kell tekinteni és tapasztható lesz, hogy kiváló a környezet, csodálatos a kilátás és a szomszédságban hasonló házakban hogyan élnek, laknak. Nézzük meg együtt akár hétvégén is!

Referencia szám: TK093211-ITE