Eladó, telek, Pest, Pécel

ÁRZUHANÁS!

KIVÁLÓ megközelíthetőséggel, IPARI ingatlan építésére alkalmas!

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Páskomliget lakópark szomszédságában eladó egy föld úton megközelíthető, 9101 m² területű, Gksz-Sz/3 övezeti besorolású, a tulajdoni lap szerint Külterület, Legelő.

A telek, 4-es minőségi osztályba tartozik, és 2,18 aranykorona értékű, tehát kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni!

Megközelíthetősége az M0-ás autóút és a 31-es főút pár perc. A behajtás a Maglódi útról lehetséges.

A közművek egyelőre, a Páskomliget lakóparkhoz vezető úton vannak, a telek közelében nincsenek kiépítve.

TELEKALAKÍTÁS:

+ Legkisebb kialakítandó telek terület: 2000 m², + szélessége: 30 m, + beépítési mód: szabadon álló, + a megengedett legnagyobb beépítettség: terepszint alatt 50 %, terepszint felett 50 %, + legkisebb zöldfelület: 20 %, + legnagyobb épület magasság: 15 m, + szintterületi mutató: 2,0.

42. A gazdasági területek (Gksz) építési övezeteinek általános előírásai:

46. § * (1) Az építési övezet területe környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál.

* (2) A kereskedelmi szolgáltató területen elhelyezhető: - a) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú építmény; - b) igazgatási, iroda épület; - c) parkolóház, üzemanyagtöltő; - d) sportépület és -építmény; - e) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb egy lakás, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át; - f) szálláshely rendeltetésű munkásszálló épület, a fő rendeltetési egységet kiegészítő rendeltetésként, amely legfeljebb bruttó 100 m2 lehet, de nem haladhatja meg a tényleges beépítés nettó területének 30 %-át.

* (3) Az építési övezet telkei legfeljebb 2 m magas kerítéssel keríthetők le.

* (4) Az előkert zöldterületként alakítandó ki. Az előkert területén kapubehajtó, portaépület, mérlegház létesíthető.

* (5) Az építési övezetben a gazdasági tevékenységhez szükséges épületnek nem minősülő üzemi építmények legmagasabb pontja - különösen siló, víztorony, kémény - magassága nem lehet több 30 m-nél. Az egyéb építményekre az építési övezeti előírásoknak megfelelő épületmagasságot kell betartani.

* (6) A gazdasági forgalom (be- és kiszállítás teherforgalma) és a hivatásforgalom várakozó helyeit, parkolóit minden esetben telken belül kell megépíteni.

* (7) SZT-n a „beültetési kötelezettség” jellel feltüntetett helyen a megadott szélességű növénysáv létesítendő. E területen kizárólag a telek megközelítésére szolgáló, burkolt bejárón, kerítésen, tájékoztató táblán, támfalon és a közművek terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el, kivéve a (9) bekezdésben előírtakat.

Az utcafront szélessége, nem valós adat!

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• CSOK+ • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M.