Eladó, üzlethelyiség, Heves, Markaz

Eladásra kínálom ezt a markazi borászati feldolgozó üzemet, mely korábban az egyik híres pincészetnek adott otthont. Markaz a Mátra alján, Heves vármegyében Eger és Gyöngyös között található. A falu mikroklímája kiválóan alkalmas a szőlőművelésre, a helyi pincészetben megalkotott borok hazai és nemzetközi versenyeken is szép eredményeket értek el.

Az eladó ingatlantól megcsodálhatjuk a Markazi tavat, a 154 hektáros vízfelületet a horgászat és vízi sportok szerelmesei is gyakran látogatják. Az épületet aszfaltozott úton közelíthetjük meg, a szőlőmintás kovácsoltvas kapu mellett parkolóhelyeket alakítottak ki. Az erősen lejtős felszínű telken két épület, a be nem épített részeken parkosított zöldfelület és térkővel borított terület látható. Az egyik felépítmény a borászati feldolgozó üzem impozáns tégla épülete, amely pince-ászokpince-földszint és beépíthető tetőtér szintekből áll. A pincében szőlőfeldolgozó és bortároló, a földszinten bortároló, laboratórium, iroda és szociális helyiségek lettek kialakítva. A tetőtérben a belsőgépészet kiépült, a tető szigetelés, padló betonozás is lehetővé teszi a beépítés befejezését. Az üzemben nagy teherbírású betonozás, illetve ipari padló van. Az épület közelében szabadon álló tartályos bortároló, fedett nyitott szín. Ehhez kapcsolódva kétszinten irodát és szociális helyiségeket alakítottak ki. A hirdetési ár az ingatlan mellett tartalmazza a borászati technológiát is. Igazán remek lehetőség, ha a borász szakmában szeretne elindulni vagy fejleszteni szeretné a meglévő vállalkozását. Napjainkban létrehozni egy ilyen léptékű borászati üzemet a technológiával együtt, lényegesen meghaladná az 1 milliárd forintot. A pincészet tárolókapacitása 1 millió liter, ebből a hűthető erjesztő tartály kapacitás 250 000 liter. Az ingatlan a borászati technológia nélkül is megvásárolható, alternatív hasznosítási lehetőségek: iroda-raktár, cégközpont, falusi turizmus, magán klinika, étterem Borászati feldolgozó üzem

Nettó alapterület: 593 m2 + 225 m2 beépítésre előkészített tetőtér Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen! ➢ Építési idő: 1999; ➢ Alapozás: vasbeton alapozás; ➢ Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés; ➢ Falazat: tégla szerkezet; ➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: vasbeton födémek; ➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés; ➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat; ➢ Belső felületképzés: festés, csempe, dísz faburkolat; ➢ Burkolatok: nagy teherbírású ipari padló, hajópadló, csúszásmentes kerámia, greslap; ➢ Nyílászárók: műanyag és fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezés, acél szerkezetű ipari kapu; ➢ Fűtés: központi fűtés, radiátoros hőleadókkal gázkazánról üzemeltetve; ➢ Melegvíz: kombi kazánról

Fedett nyitott szín ➢ Nettó alapterület: 314 m2 Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen! ➢ Építési idő: 2010; ➢ Alapozás: vasbeton alapozás; ➢ Falazat: a középső, zárt épületrészen tégla; ➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: a zárt épületrészen vasbeton szerkezet, egyébként nyitott; ➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés; ➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat; ➢ Belső felületképzés: festés, lambéria, csempe; ➢ Burkolatok: nagy teherbírású vasbeton, kerámialap; ➢ Nyílászárók: fa szerkezetű nyílászárók, hőszigetelő üvegezés; ➢ Fűtés: gázkazánról üzemelő radiátoros hőleadású központi fűtés; ➢ Melegvíz: kombi gázkazán;

Az ingatlan a borászati technológiával és a technológia nélkül is megvásárolható, akár budapesti vagy balatoni ingatlant is beszámítunk. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással segíti az Ön vásárlását. Részletesebb információkért, technológiai leírásért, illetve megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármelyik napján 9 és 21 óra között!