Eladó vendéglátás, Baks

Sokoldalúan hasznosítható vendéglátó-komplexum eladó az Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark közelében! Elhelyezkedés: Baks, Csongrád-Csanád vármegye Távolságok: Ópusztaszeri Nemzeti Emlékpark – 5 km, Szeged – 30 km Telekterület: 3600 m² + 1,3 hektár erdő + 2465 m² parkosított zöldfelület Épületek: 1062 m² - 2 különálló, 2 szintes épület (tégla szerkezet, kiváló állapot) Összes szoba: 25 Befogadóképesség: ~100 fő

Bakson kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan üzemelő, népszerű vendéglátó-komplexumot, amely az elmúlt évek során jelentős műszaki és esztétikai fejlesztéseken esett át. Az ingatlan jelenleg is aktív működésű, kiváló ár-érték arányú befektetési lehetőség.

A komplexum két fő épületből áll, melyek szerkezetileg kiváló állapotban vannak.

Energetikai korszerűsítések (2021–2022)

Új, 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók mindkét épületben Teljes fűtési rendszer cseréje (radiátorok, csövezés) 45 kW-os kondenzációs kazán Kiépített napkollektor rendszer Vízteres kandalló + több puffertartály 3x32A elektromos kapacitás Kültéri szolgáltatások és extrák

225 m²-es, részben fedett éttermi terasz 15x7 m-es sós vizes medence Kombinált kültéri szauna merülőmedencével Fa tüzelésű dézsafürdő, fűthető jakuzzi Színpad, csocsó, strandröplabda pálya, játszótér Teljesen felszerelt kültéri konyha (grill, bográcsozó) Zárt, részben fedett parkoló (buszok számára is) 30 m²-es garázs Kamera- és riasztórendszer, elektromos úszókapuval zárt terület További területek a komplexumhoz

1,3 hektár saját erdő közel 100 éves fákkal 2465 m² füves, parkosított terület Hasznosítási lehetőségek

Befektetési céllal is tökéletes választás. A komplexum jelenleg is eredményesen üzemel vendéglátó egységként, de adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható más célokra is, például: Idősek otthona Egészségügyi, prevenciós vagy rehabilitációs központ Tematikus táborhely vagy élménypark További előnyök

1997 óta családi tulajdon, tehermentes. Stabil törzsvendégkör, egész éves kihasználtság. Teljes berendezéssel és felszereltséggel együtt is megvásárolható (megállapodás szerint)

A község kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető a Tisza folyó, valamint az Ópusztaszeri Nemzeti Történeti Emlékpark, amely a magyar történelem és kultúra iránt érdeklődők számára kínál gazdag programokat. A környék természeti értékei, mint a Pusztaszeri Tájvédelmi Körzet és a Natura 2000 területek, ideálisak a természetkedvelők és a madármegfigyelők számára.

Baks tehát ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a környék kulturális és természeti látnivalóit. Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Doráné Nagy Edina

Referencia szám: VL039205