Győr - Ergényi gyöngyszeme

Cím
Magyarország, Győr-Moson-Sopron, 9029 Győr - Bácsa
Épület
Altípus	Családi	Építési év	1980 év
Építési mód	Tégla	Ingatlan külső állapota	Hőszigetelt
Szintek száma	2
Műszaki adatok
Ingatlan belső állapota	Luxus	Fűtés	Klímás hűtés-fűtés
Komfort típus	Luxus	Klíma	Saját split klíma
Víz	Van	Gáz	Van
Villany	Van	Csatorna	Van
Felújítás éve	2023 év	Beköthető internetkapcsolat	Szélessávú (>10Mbps)
Általános adatok
Parkolás	Telken parkoló	Tájolás	délnyugat
Bútorozottság	Bútorozott
Helyiségek
Szobaszám	5
Leírás
Győrben az Ergényi városrészben, minden luxussal rendelkező családi ház lehet most a tied! Kiváló elhelyezkedéssel, építkezésmentes, csendes környéken, maximális, A+++ energetikával! Nézzük a részleteket: 220 nm élettér: nappali + 3 szoba, 3 fürdő, 3 WC, háztartási helyiség, és egy hatalmas védett wellness és szabadidős tér. Fedett GK beállók + garázs. Extrák az árban: Smart, bővíthető, 11,5 kW NAPELEM rendszer. 17,5 kw-os INVERTER Okos, hőszivattyús klímák (LG és GREE) Fatüzeléses kandalló hőlégbefúvásos (EDILKAMIN) 3*32 Amper Felsőkategóriás gépek a konyhában (BAUCHNET, KLARSTEIN, AEG) Gránit burkolat a bejáratnál Gránit párkányok az ablakoknál LED világítás az egész ingatlanban Vízlágyító berendezés Riasztó rendszer – kamerákkal Infra kapu Öntözőrendszer Térkövezett fedett GK beállók Hörmann kapuval ellátott garázs Napvitorla WELLNESS ÉS SZABADIDŐS TÉR cca. 70 nm-en: gépesített konyha 12 személyes étkezőbútor 8 fős finn szauna, 6 személyes minőségi Wellis Jakuzzi, hogy teljes legyen a lazítás Zuhanyzó WC- kézmosó Ez a része az ingatlannak távirányítóval nyitható / zárható tetővel, valamint oldal ablakokkal rendelkezik, így télen nyáron kiválóan biztosítja a kikapcsolódást, a feltöltődét, a baráti összejöveteleket. Műszaki megoldások: Bramac beton cserépfedés 15 cm-es külső szigetelés 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval, elektromos redőnyökkel Az emeleti fürdőben kád és zuhany áll rendelkezésre, a fényt 4 db VELUX ablak biztosítja. Többféle fűtési rendszer, akár egymástól független működéssel, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorokkal készült. Bosh, felsőkategóriás elektromos-, valamint kondenzációs kazán. Az ingatlan fűtése NULLA Ft /év! 120 L-es vízmelegítő Minden igényt kielégítő konyhabútor, konyhaszigettel Az ingatlan ezt a formáját 2023-ban történt, komplett felújítása során nyerte el. Nem sorolom tovább az előnyöket, inkább gyere el a családoddal és nézzétek meg személyesen! Hív, ha tetszik, amit látsz! A videót se hagyd ki!