Isaszegen 280nm-es, 6 szobás felújított családi ház eladó

!!! INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM !!!

EDZŐTEREM BERENDEZÉSSEL+ 5 SZEMÉLYES 3 ÉVES WELLIS JAKUZZI (18 MILLIÓ FORINT ÉRTÉKBEN) AZ ÁR RÉSZÉT KÉPZI.

HÁZ BELSŐ HASZNOS ALAPTERÜLETE 280m2+80m2 BEÉPÍTHETŐ MAGAS PADLÁS.

HÁZON KÍVÜLI HELYISÉGEK+100m2 !

KÜLÖNÁLLÓ ALAPRAJZON IS SZEREPLŐ.: TÉGLA DUPLA GARÁZS

+KÜLÖN ÉPÜLETBEN ALAPRAJZON SZEREPLŐ- TÉGLA ÉPÍTÉSŰ KONDITEREM+TÁROLÓ+KINTI WC.

Az árba beleértetendő továbbá.: földszinti beépített komplett konyha: mosogatógéppel, indukciós főzőlappal,sütővel, tobábbá a második szinten lévő új konyha is.

BEFEKTETŐKNEK: A meglévő ház átépíthető/bővíthető akár 600m2-ig. A 80m2-es- teraszos padlástér beépíthető lakásnak(víz+áram kiépítve) A ház jelenleg 2 teljesen külön bejáratos, akár 4 bejáratú-4 különálló lakást lehet kialakítani- albetétesítés lehetséges ! Albérleteknek is könnyedén kiadható, a környéken magas a kereslet a kiadó lakások iránt.

"EXTRÁK": 7db hűtő/fűtő klíma, kamerarendszer kívül-belül, riasztó minden szobában. Összesen 4db kijelzős-videós bejárati kapunyitó minden emeleten és a konditeremben is. Nyílászárók: dupla üveges műanyagok-redőny és szúnyoghálóval felszereltek. Elektromos kis és nagykapu+ÚJ ELEKTROMOS GARÁZSKAPU (a garázs 2 autó számára kényelmes méretű)

KINTI HELYISÉGEK:(melyek nincsenek beleszámolva az alapterületbe)

wc (kézmosóval)(3m2) garázs (40m2) klímás konditerem(36m2) 2db tároló/műhely(24m2)

HÁZON BELÜL.: földszint: konyha+nappali(48m2) kamra-gépészet-mosókonyha (18m2)

első szint: előtér(10m2) nappali(31m2) fürdő(13m2)-szauna helyiség előkészítve-áram kiépítve) szoba(24m2) szoba+saját fürdő(28m2)

második szint: előtér(5m2) folyosó(17m2) szoba(21m2+utcafronti terasz) szoba(21m2+utcafronti terasz) szoba(16m2+kertre néző terasz) KONYHA (10m2) fürdő(6m2)

legfelső szint-padlástér 80m2(beépítetlen, egybefüggő)+utcafronti terasz.

FŰTÉS: 3 éve vásárolt kombi gázkazán+ 7 DB hűtő/fűtő klímával lehetséges. Földszinten és a második szinten modern radiátorok, első szinten padlófűtés.

A ház szolgáltató szerinti besorolása: "lakossági társasház" tehát TÖBBGENERÁCIÓS REZSCSÖKKENTETT ÁR VONATKOZIK A HÁZRA- ÍGY DUPLA MENNYISÉGET HASZNÁLHATUNK FEL AZ OLCSÓBB GÁZBÓL. (amit meg sem közelítettünk az elmúlt években, tehát nyugodtan lehet csak gázzal fűteni egy hideg télen is.)

használati MELEGVÍZ: 2db villanybojlerrel megoldott, nyáron a gáz szükségtelen.

KÖZMŰVEK: teljes összközműves. Tv és internet-szolgáltató a -ONE, de más szolgáltató is elérhető.

A kertben található egy fúrt kút szivattyúval mely locsolásra, és ivásra is alkalmas !

ÁRAM.: 3X 32amper- (a komplett villanyhálózat- vezeték és mérőóra cseréje megtörtént 8 éve.)

HÁZ ÉS ELHELYEZKEDÉS: A gyér forgalmú széles, aszfaltos alkotmány utcában található hat darab vérszilva díszfa gyönyörű lila pompája mögött megbúvó 80-as években "atombiztosan" kizárólag rendes téglából épült, erős beton alappal-10, és 2 éve is jelentős belső felújításon átesett 3 emeletes ház. A szomszédoknál kívánni sem tudunk jobbat. Az utca egyik végén étterem és panzió, a másik végén a Liget tér: BMX pálya-játszótér-street workout(kondipark.) Az udvaron kialakításra került egy kosárlabda, míg a kertben egy focipálya. Három darab két méter magas-különálló,fából készült "bungi"(melyek híddal lettek összekötve) egy igazi játék paradicsommá varázsolhatják egy gyermekes család életét.

Lehetőségek.: Vállalkozások, akár szépészeti, akár pl: autószerelők vagy más-csendes tevékenységet végzők számára is ideális lehet, az óriási 1800m2-es kertben akár palántákat szeretne ültetni és önellátóvá válni, akár építeni- könnyűszerkezetes-szendvicspaneles raktárt-hangárt-garázst.. Az udvaron található konditeremhez tartozik egy tégla építésű wc-kézmosóval.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS ISASZEGRŐL:

Vonat: A megújult modern vasútállomás 1.3 km-re található- 13 perc gyalog (vonattal a Keleti pályaudvar 30 perc)

Busz: Háztól 450m-re, 5 perc gyalogtávolságra található az első buszmegálló- 10perc Gödöllő belvárosa-(mozi, művház, éttermek)

Busz: Isaszeg-Pécel-Budapest- Örs vezér tere 43 perc.

AUTÓVAL.: Gödöllő-8 perc : bankok, cukrászdák, STOP-SHOP, könyvtár, McDonalds, KFC, gyönyörű főtér, kastély, parkok stb..

M0 körgyűrű a háztól kocsival 14 perc-15km távolságra található, hősök tere 33km, autóval 30-40 perc.

1/1 TULAJDONOS- IGÉNYES MAGYAR MAGÁNSZEMÉLYTŐL ELADÓ, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ !

-A HÁZ TERMÉSZETESEN HITELEZHETŐ !!! CSOK,CSOK + IGÉNYELHETŐ

[Külön megegyezés alapján az ágyak-bútorok-szekrények is maradhatnak.]

RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ, HÉTVÉGÉN IS - ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN

Kinek ajánlom?

Bárkinek. Kis és nagycsaládosoknak, nagyszülőkkel költözőknek, házi vagy akár haszonállatal költözőknek, vállalkozóknak, befektetőknek, bárkinek akinek a nyugalom, az intimszféra, a madárcsicsergés és természetközeliség, valamint a gyorsan és könnyen elérhető főváros fontos.

ISASZEG ismertető: kettő bölcsőde három óvoda és három általános iskola, illetve egy gimnázium elérhető a városban.

Kozmetika, Italbolt, zöldséges, lottózó, ajándék és papírbolt, virágüzlet, Gyros-os, húsbolt, kiskocsma a háztól 500m-re !

Posta, Tesco, pizzéria, kávézó, fodrászat a háztól 1.3-km-re,

MBH bank, DM,barbershop,GSM,kozmetika, háziorvos,fogászat, kutyakozmetika, pékség,fagyizó, lottózó, 2km-re

Penny market, MOL-benzinkút, autómosó 2.5km

továbbá három cukrászda, három étterem, virágbolt, húsboltok, zöldségesek, illetve nemrég átadott szép városi piacunk is van.

Kulturális programok, tánc,néptánc heti rendszerességgel a művelődési házban,

sportolási lehetőség a városi focipályán, és a sportcsarnokban.

A város környéke gyönyörű, zöld területekkel, erdőkkel, túraútvonalakkal és lovardákkal várja azokat, akik szeretnek a természetben időzni vagy sportolni. A "szobor hegyen" kerül minden évben megrendezésre a város hírnevét adó 1849. Április.6-i emlék csata, korhű jelmezekben, ágyúlövésekkel, lovakkal.

Kérdés esetén hívjon bizalommal bármelyik nap 9-19 óra között.

!!! INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT SEMMILYEN FORMÁBAN NEM KÉREM !!!