Kiadó, ház, Budapest, II. kerület

II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett, a Verecke úton, KIADÓ egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villa.

Az önálló épület egy 997 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el. A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

Az épület terei minden szinten hatalmasok, hatalmas ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át. Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

1. Szinten található: -a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 vagy 5 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást. Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes. - a nagy tükrökkel ellátott konditerem, - -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség, - -tárolók, - gardróbok - wc, - a nagy wellness helyiség, mely tartalmazza a finn szaunát, gőzszaunát, zuhanyzót, - úszómedence, pihenő, télikert, beltéri Jacuzzi, - zuhanyzót, - Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

2. Szinten : -található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.), -2 háló, -fürdőszoba, - nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre, -folyosó

3. Szinten: -Konyha, -amerikai reggeliző, -étkező, -nappali, -terasz, -fürdőszoba

int: -nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható ) -3 hálószoba, -fürdőszoba, -gardróbok

A házban található extrák: - Klíma berendezés, - padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok, - riasztó és kamera rendszer, - telefonról irányítható berendezések, - fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter - automata garázskapuk, - fűtött autó lejáró, - rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek, - Számkódos beléptető rendszer, - kovácsoltvas korlátok és kapuk, - beépített bútorok, - Finn szauna sótégla fallal, - gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik, - eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben, - 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva, - A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony, - A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7. - A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.) - különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások, - amerikai lábazatok, - Energiatakarékos led világítások, - gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel, - nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 28 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.) - Wolf kondenzációs kazán különleges panoráma,

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek. Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb. INFRASTRUKTÚRA: Az ingatlan a Verecke úton, a Rózsadomb Center felett helyezkedik el, attól 800 méterre, ahol szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Post, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és még sok más). Iskola , Óvoda 400 méter, Margit híd 3 km, Széll Kálmán tér : 4 Km, 29, 111, 11 buszok ( az utóbbi 3-5 percenként jár) könnyűvé, kényelmessé és kényelmessé teszik a közlekedést.

Eladási ár: 4.8 Millió Euro. Bérleti díj: 15 000.- Euro/ hó + rezsi.

Extrák: garázs,tároló,terasz,kerthasználat,panoráma,alacsony fenntartási költség,amerikai konyha,autóbeálló,boltok a közelben,csendes környék,étkező,fűtésmérő,hall,hidegvízmérő,iskola a közelben,jó közlekedés,kábel TV,kaputelefon,két bejárat,kettőnél több WC,klíma,központi elhelyezkedés,melegvízmérő,modern szigetelés,nappali,parketta,pince,redőny,riasztó,szauna,új nyílászárók,zöldterület

Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon