Kiadó, ipari terület, Pest, Nagytarcsa

Műhely és raktározási célra kiadó ingatlan.

Jelenleg a tulajdonos lakja. Bérlés esetén a beköltözés kb. 2-4 héten belül lehetséges.

Könnyű szerkezetű csarnokban egy sarki albetét. 10 cm vastag szendvicspanel burkolatú, a tetején 3-4 db bevilágító tetőpanellel.

Szuper világos és extra kényelmes.

Az ingatlan 20x12,6 m alapterületű. Az egyik oldalon 5,5, a másik oldalon 7,5 m belmagasságú. Az ingatlanban ki van alakítva egy kb. 76 nm-es (6x12,6 m-es) galéria, melynek a padozat magassága 2,8 m. A galéria teteje járható, terhelhető. A galéria padozata 15 mm vastag csúszásmentesített rétegelt lemez. A galéria zártszelvényekből hegesztett rácsozat szerkezetű. Képek mutatják. A galérián kialakítható iroda, wc és könnyű anyagok tárolására tároló helyiségek. A galériához tartozó homlokzati ablakok mind bukó, nyíló ablakok. A galéria alatt két szigetelt műhely van kialakítva, egy tároló és egy wc kb. 76 nm-en. Ez a 76 nm külön bejárattal rendelkezik és jelenleg is üzemel benne egy lemezlakatos műhely.

Az ingatlant az alábbiak szerint szeretnék bérbe adni. A variációk vagylagosak.

1. variáció: kb. 174 nm 13,8x12,6 m. 522.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi. Ez 3000 Ft + Áfa / nm árat jelent. Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galéria teljesen le lesz választva a függőlegesen. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.

2. variáció kb. 174 nm + 24 nm (WC és iroda kialakítás a galérián) 13,8x12,6 m + kb. 6x4m 594.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi. Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galérián leválasztunk egy részt WC és iroda célra, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal. A WC és iroda célra leválasztást a bérbeadó elvégzi, de a helyiségek rendeltetésszerű kialakítása, burkolása, szakszerű kivitelezése a bérlő feladata és költsége. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.

3. variáció kb. 174 nm + 76 nm (a galéria felső szintje) 13,8x12,6 m + 6x12,6 m 750.000.-Ft + Áfa / hó + rezsi Külön személybejáró és garázskapu. E megoldásban a galéria teljes felső szintje a bérlőé, de a galéria alatti részt más használja külön bejárattal. Parkolás 4 autóval szuper kényelmesen. Ha több beállásra van szükség, alku tárgyát képezheti. Minimum 1 évre bérelhető ezen az áron, de ha rövidebb időre van szükség az is megbeszélhető, de a díja magasabb lehet.

Külön víz almérő. Elektromos teljesítmény: 3x32 A. A bérleményre almérőt kell kialakítani, ha a bérlőnek szüksége van elektromos teljesítményre.

A rezsi a fogyasztást és az alábbiakat jelenti. Nagy vonalakban: Közös költség. Víz, villany, almérők szerinti fogyasztás alapján történik. A kötelező biztosítás, ingóság biztosítás és egyéb szolgáltatások, amiket a bérlő maga részére vásárol, a bérbeadó terhe. Az ingatlan, építmény stb. adót a bérbe adó fizeti a jelenleg érvényben lévő szintig. Ha az a későbbiekben meghaladja a jelenlegi szintet, a növekmény a bérlő terhe.

Prémium parkolási lehetőség az ingatlan előtt. A homlokzattól az úttest 630 cm-re van, így merőlegesen rá lehet állni a homlokzatra akár kisteherautókkal is.

A garázsajtó előtti bejáró minimális lejtésű. Egy békával is könnyen mozgatható az áru a helyiség és az úttest között.

A garázsajtó szekcionált. Kb. 2,5 m magas.

Az albetéthez tartozik gázcsonk, de nincs benne gáz. Ezt igényelni kell. Ha gázra, több villamos energiára van szükség, ahhoz a bérbeadó hozzá járul, de a kialakítása és költségei a bérlő terhe. Nem lelakható.

A bérleményben a bérlő a szükséges átalakításokat megteheti olyan mértékben, amiben a bérbeadó hozzájárul, de a szakszerű kialakítása, költsége és feladata a bérlő terhe. Az ilyen átalakítások, beruházások nem lelakhatók. A bérlet lejártakor esetleges alku tárgyát képezhetik.

Hivatkozási szám: 2517947.

Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:

Pintér Roland

GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!