Kiadó iroda, Budapest 7. ker.

Erzsébet körúton, ikonikus épületben első emeleti irodahelyiség kiadó.A bérlemény iroda része az első emeleten helyezkedik el, városi panorámás kilátás nyílik a nemrég felújított Blaha Lujza térre és a környező korabeli épületekre. A bérlemény részét nemcsak az irodarész, hanem a teljes lépcsőház is képezi, ennek köszönhetően az iroda egy külön bejáratú, saját lifttel rendelkező, privát ingatlanrész, melyet kizárólag a bérlő használ.A 2024-ben befejezett nagy felújítás során a tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett az energiahatékonyság, a kényelem és az ízléses megjelenés összhangjára. így alakította ki a belső tereket és a műszaki rendszereket. A belső tér hangulatos loft jellegű, egyterű, nagy belmagasságú, megtartva az épület műemlék jellegét.Az irodában három rétegben hőszigetelt, árnyékolókkal ellátott, felújított, fa ablakok kerültek beépítésre. A bérlemény korszerű hőszivattyús hűtés-fűtési rendszerrel kiépített, klimatizált.A főbejárat egy zárt rendszerű, mágneskártyás beléptetésre alkalmas üvegportál, melyet riasztó és megfigyelőrendszer véd. Az iroda lépcsőn és lifttel egyaránt megközelíthető.A első szintet teljes egészében az irodarész öleli fel, magában foglalva a vizesblokkokat és egyéb szociális tereket, szerver szobát, valamint egy gépészeti helyiséget.Az irodaszinten további, igény szerinti riasztórendszer kialakításához szükséges lehetőség biztosítva van a bérlő számára. A teljes ingatlanrészben beépített tűzjelző berendezés üzemel.A bérelhető terület: Földszinti fogadótér, lépcsőház: 16 m2 + I. emelet, iroda: 405 m2A havi bérleti díj 13 EUR/nm+ÁFA, összesen 5.473 EURO+ÁFA.Rezsiköltségek: 4 EURO/nm+ÁFA üzemeltetési költség, 120 Ft/nm közös költség + mért energiafogyasztás.Az irodában hozzávetőlegesen 32 fő kényelmes elhelyezését lehet megoldani. Szükség esetén ez a létszám korlátozottan tovább bővíthető.Parkolás az Europeum mélygarázsában megoldható.Biztosíték: 2 havi bérleti díj, legalább 2 éves szerződés.További információkért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Érdeklődjön az alábbi telefonszámon! Pongrácz László / +