Kitűnő befektetés Sopron belvárosában!

Cím
Magyarország, Győr-Moson-Sopron, 9400 Sopron - Belváros
Épület
Altípus	Sorház	Építési mód	Tégla
Ingatlan külső állapota	Felújítás alatt	Akadálymentesítés	Nem akadálymentesített
Műszaki adatok
Ingatlan belső állapota	Felújítandó	Fűtés	Gázkazán
Komfort típus	Összkomfort	Klíma	Saját split klíma
Általános adatok
Kilátás	Utcára	Bútorozottság	Bútorozatlan
Helyiségek
Szobaszám	3
Leírás
Ha szereti a kihívásokat, és új befektetést keres Sopron belvárosáan, akkor MEGTALÁLTA!!! A Főtér szomszédságában, a belvárosban kínáljuk eladásra ezt a gótikus jellemben épült sorház jellegű műemlék épületet. Felújításra szorul, de ha valaki meglátja benne a fantáziát, kitünő üzleti befektetés lehet belőle. 193 nm2 telken 265 nm2 alapterülettel rendelkező, kétszintes, 3 szobás ingatlan. Földszint, emelet, sőt még a tetőtér is beépíthető. Jó minőségű alapok, gyönyörű boltívek, ideális elosztás jellemzi! A ház egyaránt alkalmas üzleti- és magáncélú használatra is. Mivel a földszint régen vendéglátóegységként üzemelt ( fotókon is látszik ), ezért könnyen felújítható lenne, az emeleten akár 3 szoba kialakítására is van lehetőség. (air bnb) De lehet akár a soproni fogászati turizmusra alapozva egy kitűnő rendelőt, ahol egyszerrre el lehet szállásolni a pácienseket is. Az ingatlan burkolt úton jól megközelíthető, parkolás az utcán lehetséges, de közvetlen a kapu után, nem nagy ráfordítással 2 gépkocsi számára értékes parkoló is kialakítható. A földszint 133 nm2 : előtér, vendégtér, amely 1 nagyobb és két kisebb egybenyíló ,,L” alakú helyiségből áll, 2 mosdó WC vel, folyosó, hűtőkamra. A felső emeleti szintre egy szép és igényesen kialakított folyosón és lépcsőn lehet feljutni. Az emelet 132 nm2, helyiségei : 2 nagy szoba, tusoló, külön WC, spájz, konyha lehetőség. A tetőtér közel 100 nm2, beépíthető, itt plusz szobákat lehet kialakítani. A fűtést gázkazán biztosítja, csatorna, víz, gáz, villany van az épületben, de ezek felülvizsgálata, korszerűsítése a felújítással együtt javasolt. A környék csendes és biztonságos,gépkocsival csak behajtási engedéllyel megközelíthető! LÁSSA MEG BENNE A FANTÁZIÁT! Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, és szeretne bővebb felvilágosítást kérni, esetleg személyesen is szeretnék megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal! Megtekintéshez előzetes időpont egyeztetés szükséges! Igény szerint ügyvédi támogatást, ill. ingyenes hitel ügyintézést is biztosítunk.