Luxus birtok Budapest közelében

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria.

Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül.

A terület három részből áll:

1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár

Az önfenntartó halastó 70 X 30 m méretű.

A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a

használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.

A földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület

jobban illeszkedik a tájba.

A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható

a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.

A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a

bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és

a feljárat az 1. emeletre.

Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,

az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű

lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,

mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel, solar

technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.

A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő és 5 db. hálószoba: kék

vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba, vendégfürdőszoba,

gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.

A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.

A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi.

A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín.

A tóban ponty, kárász található.

2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint

3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület

Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Térkép

由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。

1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。

财产包括三部分：

环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。

这个森林接受内在区域回合，和

经济一个是主持大厦和围场的区域。

基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。

四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。

在这个1.地板上能找到：

中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅，

餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的，

从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。

并且在二楼上的台阶。

可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。

服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。

一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。

计划价格：795.000.000， HUF