Önálló családi ház, KÉT GENERÁCIÓ számára tökéletes!

Kérem tekintse meg a videót is!

Gyálszőlőn kínáljuk ezt a összesen 170 nm-es ( 90+80 nm) összesen 6 szobás családi házat 426 nm-es teleken.

ÉPÜLET és a TELEK jellemzői :

-az alsó szint 1980 -ban, míg a felső 2016 -ban lett ráépítve. Ekkor kapta meg a 10 cm -es GRAFITOS hőszigetelést is.

- parkosított kert, halacskás tóval beleszeretős hangulattal

-a kert öntözéséről bő vizű kút gondoskodik

-az udvarra 3 autóval is be lehet állni

- 2025-ben készült energetikai tanúsítványa A+++

-17 db napelem panel van felszerelve összesen 8KW , de még 2 KW -al lehet bővíteni, igény szerint, a mostani villanyszámlájuk pontosan nulla forint.

-A két külön lakás hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik a gáz megosztásról, emiatt a rezsicsökkentett gázárba teljesen belefér havi 16 ezer Ft a gáz számla, és 22 fok van.

-az alsó és a felső rész teljesen külön szeparált, az alsó szintre az utca fronttól közvetlenül be tudunk menni, míg az emeletre a hátsó bejáratból ( ami a kert felől van) lehet feljutni. De most egybe van nyitva a két tér egy lépcsőházzal, de azt is teljesen le is lehet szeparálni. ( a videón mutatom)

Az földszinti terasz 20 nm-es, az emelti erkély pedig 4 nm-es.

A ház BELSŐ leírása:

A földszint 90 nm-es itt összesen 3 db önálló szoba van, melyek külön-külön nyílóak, kényelmes és modern konyha, kijárattal a teraszra, kádas fürdő, mely ablakos, mellékhelyiséggel, illetve külön is van egy szintén ablakos mellékhelyiség.

A két szintet jelenleg a lépcsőház köti össze, itt megtalálhatjuk a mosókonyha részt is.

Az emeletre felérkezve 80 nm-es lakrészben találjuk magunkat, itt egy hatalmas , modernizált , szép stílusú nappaliból nyílik 2 db önálló szoba, egy gyönyörű fürdőszoba épített zuhannyal, és luxus káddal.

A nappaliból kijárat van az erkélyre .

A nyílászárók korszerű műanyagok, mindenhol alumínium redőnnyel.

Mindkét szint klimatizált, fent egy 5,2 KW nagyságú Gree , míg lent szintén egy Gree 2,5 KW, és egy Syen 3,5 KW inverteres klíma gondoskodik pluszban a ház fűtéséről, illetve a hűtéséről.

A fűtése kondenzációs Ariston gáz kazánról működik, melyhez párosul egy nagy indirekt tartály is.

A ház riasztóval felszerelt, és 6 db külső kamera rendszerrel is ellátott.

A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik.

FINANSZÍROZÁS:

A ház hitellel is megvásárolható !

Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára!

Érdeklődni: Vincze Szilvia