Utcafronti üzlethelyiség raktárakkal + bérlővel – azonnali bevétel!

Eladásra kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható 259 nm-es , üzleti célokra is alkalmas ingatlant, Igal belterületén.

Egy különálló, kb. 80 m²-es épület is található a telken, sokféle hasznosítási lehetőséggel.

2020-as felújítás során megtörtént:

- Teljes belső korszerűsítés

- Új üzlettér kialakítása

- Gipszkarton mennyezetek

- Víz- és villanyvezetékek cseréje

- Külső homlokzat felújítása

- Nyílászárók cseréje (utcafronton hőszigetelt fa)

- Udvari tereprendezés, parkolók kialakítása

Felszereltség:

- Fűtés: inverteres klíma + mobil fűtőtestek

- Melegvíz ellátás: villanybojler

- Padlóburkolatok: cement és járólap kombináció

- Falburkolatok: festett és részben csempézett felületek

- Homlokzat: nemesvakolattal ellátott

Állapot:

- Az utcafronti épületrész karbantartott, jó állapotú, szerkezeti hibáktól mentes.

- A hátsó szárny teljes körű felújításra szorul.

Extra lehetőség – Folyamatos bérleti szerződés:

Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, az üzlethelyiségre folyamatos szerződés áll fenn, így kiváló passzív jövedelmet biztosíthat új tulajdonosa számára – ideális befektetés!

Kinek ajánljuk ezt az ingatlant?

- Befektetőknek: Már meglévő, folyamatos bérleti szerződés biztosítja a stabil bevételt – az ingatlan azonnal hasznot termel, így kiváló hosszú távú befektetés.

- Vállalkozóknak, cégeknek: Ideális kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai célra, raktárral, irodával és üzlettérrel ellátott épületegyüttes, jól megközelíthető, utcafrontos helyszínen.

- Kereskedőknek, üzlettulajdonosoknak: Az utcafronti üzlethelyiség frissen felújított, jól látható, frekventált elhelyezkedésű – remek választás lehet bolt, szalon, műhely vagy akár bemutatóterem kialakítására.

- Ingatlanfejlesztőknek, kivitelezőknek: A hátsó épületrész felújítást igényel, így lehetőség van saját igények szerint átalakítani, bővíteni, új funkciót kialakítani.

- Raktározási, szállítmányozási célokra: Az udvari tárolók és különálló 80 m²-es épület tökéletesen alkalmasak áru- vagy eszköztárolásra.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a sokoldalúan hasznosítható, befektetésre is kiváló ingatlan, keressen bizalommal a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Szívesen küldök további információt, alaprajzot, illetve időpontot is egyeztethetünk személyes megtekintésre.

Ne maradjon le erről a lehetőségről – az ilyen adottságú és állapotú ingatlan ritkaság a piacon!