XI. kerületben az Műegyetem szomszédságába eladásra kínálunk 2 szobás nagy polgári lakást

AZ INGATLANRÓL RÖVIDEN:

- napfényes - nettó 73 nm - kiváló befektetés

- frekventált lokáció

- nagy belmagasság 3.8 m

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Lágymányoson található. A környék remek infrastruktúrával ellátott, mind közlekedés, mind szolgáltató egységek szempontjából kiváló a lakás elhelyezkedése.

A közelben a hétköznapi életben szükséges szolgáltatók mind megtalálhatóak, könnyű séta távolságon belül élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, több étterem és pub is megtalálható. Ezeken felül az ETELE Pláza, és az ALLE is percek alatt elérhető, így a környék nyújtotta lehetőségek tárháza megszámlálhatatlan.

A főváros tömegközlekedésébe is remekül becsatornázott a terület, hamar elérhetőek Buda és Pest főbb csomópontjai is. A Fehérvári út és Szerémi út közelségének köszönhetően több busz – köztük éjszakai buszokkal is – (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója séta távolságon belül van, melyek segítségével gyorsan elérhetjük a belvárost.

ÉPÜLET JELLEMZŐI: A 2. emeleti lakás egy 1920-ban épített társasházban található, mely biztos anyagi háttérrel rendelkezik, néhány évvel ezelőtt került felújításra tető, így igazán jó állapotúnak mondható a ház. A liftet az elmúlt pár évben újították fel. A lakóközösség csendes, összetartó, illetve rendszerető emberekből áll. A közös terekkel is mindenki sajátjaként bánik, óvva azokat ez látszik az épületbe belépve is.

LAKÁS JELLEMZŐI : A déli tájolású lakás tulajdoni lap szerint is 73 négyzetméter. A lakás világos, jó elosztású: egy hálószobával ahol galéria is van, egy nappali, egy szeparált konyhával , fürdőszoba, egy WC rendelkezik és egy kamra . A szobák ablakai egy belső udvarra néznek. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át 2010-ben: új padlóburkolat, új gépesített konyhabútor, egyedi tervezésű beépített szekrények, külső és belső nyílászárók.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG, -A lakásban a szerkezeti felújítások megtörténtek, új nyílászárók kerültek beszerelésre, illetve az elektromos hálózat is korszerű. A fűtést kondezációs kazán szolgáltatja. - Közös Költség: 20.500 Ft , ami már víz fogyasztást magába foglalja.( Háznak jelenleg 6.5m Ft megtakarítása van)

PARKOLÁS :

A parkolás az utcán fizetős bejelentés után évi 12.000 Ft.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.