Eladó, ház, Pest, Érd

MEGVÉTELRE kínálunk Érd (Újfaluban), csendes utcában kellemes környéken egy 1071 nm-es telken lévő kétlakásos lakóházat melyben helyet kap egy nagyobb, akár jövőben több generációs lakásként funkcionáló lakás, illetve egy másik, kisebb, de csendesebb hátsókertre néző nyugodtabb életteret biztosító lakást.

AZ ÁR A KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK! VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2023. II. negyedév.

I. lakás: 174 nm-es ár: 199.000.000.- Ft.

Mindkét lakásba oldalról, a garázs bejárata mellett lehet bejutni.

Az első lakásba bejutva egy előtérbe kerülünk, ahonnan nyílik egy kamra illetve egy wc, tovább haladva a konyhába és az étkezőbe jutunk, mely egy közös térbe került. Innen nyílik két hálószoba és egy fürdő. Egy közlekedőn át lehet eljutni a nappaliba, mely közlekedő mentén egy háztartási helyiség és még egy különálló wc kapott helyet. A nappaliból nyílik egy kisebb közlekedő amiből két hálószoba és egy fürdő közelíthető meg. A Lakás három terasszal rendelkezik. Kettő DNy-i tájolású, mely a konyhából és a nappaliból nyílik, a harmadik az épület átellenes oldalán, a hálószobáknál kapott helyet.

II. lakás: 97 nm-es ár: 110.000.000.- Ft.

A második lakásnál egy kis előtérbe jutunk, ahonnan egy különálló wc nyílik. Az előtérből tovább haladva a konyha étkező nappali és egy kamra található. A nappali térből nyílik egy hálószoba, illetve egy közlekedő ahonnan a fürdőt és a másik hálószobát lehet megközelíteni. A nappaliból nyílik egy DK-i tájolású, hátsókertre néző terasz.

Mindkét lakás kapott a helyi építési szabályoknak megfelelően egy garázst és egy 5 m2-es tárolót.

A tervezett épület szomszédságában jellemzően földszintes, kontyolt tetős, új épületek találhatók, anyaghasználatában, formavilágában és a színek megválasztásában a lakókörnyezethez méltó, kertvárosias lakóövezethez alkalmas, korszerű megjelenést biztosít.

Az épület alapja monolit vasbeton sávalap. A födém szerkezete fafödém. A külső teherhordó falak Porotherm 30 Klíma falazatból készül. Az épület kívülről EPS hőszigetelést kap 15 cm vastagságban. Az ablakok három réteg üvegezésű műanyag keretes nyílászárók antracit színben. A lábazat vágott mészkő burkolatot kap. A tető kerámiafedése antracit színű.

Az épület fűtése kondenzációs falikazánnal lenne biztosítva, felületfűtési megoldást alkalmazva.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérdése van, hívjon bizalommal a hét bármely napján akár hétvégén is!

Extrák: garázs,terasz,kerthasználat,boltok a közelben,csendes környék,étkező,hidegvízmérő,iskola a közelben,jó közlekedés,klíma,nappali,új nyílászárók,zöldterület

Közművek: villany,csatorna,internet,telefon