Eladó, ház, Pest, Érd

Érden aszfaltozott Ébenfa utcában iker lakóház teljesen leszeparálható 1173 m2-es megosztható telken, a 2021.év energetikai előírásainak megfelelő 3 szintes 2 lakásos lakóház egyenként amerikai konyhás+4 szobás duplakomfortos családi ház garázzsal eladó! CSOK és Állami támogatás igénybe vehető!

A telken 2 lakásos pince+földszint+emeleti lakás épül, ahol mindkét lakás egy épülettömeget alkot, bejárat mindkettőnek utcáról történik, mivel a telek meredek, ezért a gépkocsitároló az épület előterében pinceszinten lett elhelyezve.. Az alaprajzi elrendezés mindkét épületnek azonos A gépkocsitároló a pinceszinten összekötve a földszinti szinttel. A földszinti lakrészhez lépcsőn keresztül a bejárat előteréből az előszobába jutunk, amelyből nyílik WC és lépcsőház. A lépcsőn keresztül a pincébe és az emeletre lehet közlekedni. Az előszobából nyílik a szülői hálószoba zuhanyzóval, valamint az amerikai konyhás nappali. A nappaliból nyílik az egy légterű konyha, valamint tároló és háztartási helyiség. Nappaliból teraszra lehet kijutni, a két lakás mellvédfallal van elválasztva az intimitás megtartása végett. Az emeleten 3 lakószoba, fürdőszoba és külön WC található.

Pince Garázs sim.beton 24,98 m² Földszint Előszoba kerámia 7,10 m² WC kerámia 2,39 m² Lépcső 6,72 m² Zuhanyzó kerámia 5,43 m² Szoba I. parketta 10,55 m² Konyha kerámia 6,00 m² Nappali-Étkező kerámia 27,00 m² Tároló kerámia 5,06 m² Háztartási kerámia 2,53 m² Összesen: 72,78 m² Terasz kerámia 23,10 m² Bejárati Terasz kerámia 1,70 m² Összesen: 24,80 m² Emelet Közlekedő parketta 6,90 m² Szoba II. parketta 11,39 m² Szoba III. parketta 11,96 m² Szoba IV. parketta 12,56 m² Fürdő kerámia 5,54 m² WC kerámia 2,97 m² Összesen: 51,32 m² Össz nettó hasznos alapterület: 149,08 m²

A ház Porotherm 30 cm hőszigetelő tégla felmenő falazattal épül, külső homlokzaton 20 cm-es dryvit hőszigeteléssel ellátva. Belső válaszfalak 10 cm vastagságú téglafalazat, födém vb. szerkezetű, emeleten fafödémes. A nyílászárók hőszigetelt műanyag típusszerkezetű nyílászárók, a belső lakótérben fanyílászárókkal.

Az ingatlan épített kerítéssel személyi és gépjármű bejárással, automatizált garázsajtóval felszerelve, 2 távirányítóval, riasztó előkészítéssel ellátva kerül átadásra.

Fűtés és meleg víz ellátás gáz üzemű, zárt égésterű kondenzációs kazánnal emeleti fürdőszobában elhelyezve és indirekt rendszerű, bojlerrel. A burkolatok megválaszthatók, a belső kialakítás a vevő igénye szerint változtatható.

Az ár a KULCSRA KÉSZ állapotra vonatkozik. Az épület tervezésénél figyelembevett megújuló energia forrás felhasználhatósága érdekében, a napsugárzás energiájának hasznosítására, akár napkollektorok elhelyezése is kivitelezhető a tetőn.

IDEI SZERZŐDÉS KÖTÉS MELLETT IS A 2021.JANUÁR 1-től ÉLETBELÉPŐ OTTHONTEREMTÉSI ÉS CSALÁD TÁMOGATÁSI KEDVEZMÉNYEK IGÉNYBEVÉTELÉVEL!

Várható átadás: 2023. I. negyedéve

Extrák: garázs,tároló,terasz,kerthasználat,panoráma,amerikai konyha,beépített tetőtér,csendes környék,energetikai tanúsítvány,modern szigetelés,nappali,padlófűtés,parketta,pince,új nyílászárók

Közművek: villany,gáz,csatorna,internet,telefon