Eladó, ház, Budapest, XV. kerület

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 4 szintes (nem körbejárható) családi ház. A ház nagycsaládosok számára tökéletes választás (3-5 gyermek), de vállalkozás üzemeltetésére is hasznosítható. A ház mérete: 243 nm, beépített tetőtérrel és pincével.

Az 1996-ban épült téglaépület egy 423 m2-es összközműves telken fekszik oldalhatáros beépítéssel, így 3 irányból kap napfényt. Utcafrontja Dél-Keleti, hátsó homlokzat Észak- Nyugati.

Földszint: (84,55 m2) Belépés után az előtérbe érkezünk, innen jobbra WC és zuhany helyiségek találhatók, balra pedig egy jelenleg vendég/dolgozószoba. Előre haladva a bal oldalon a lépcső pincéből érkező, illetve az emeletre felvezető karja van, majd a tágas, hűtő-fűtő klímával (Fisher) felszerelt nappali-étkező térbe érkezünk, ahonnan már a terasz és kert hangulatos látványa fogad. Jobbra fordulva a kissé szeparált konyha található, melyből egy kamra is nyílik. A konyha egyedi tervezésű, minőségi anyagokból készült, teljesen gépesített, gáz főzőlap, mosogatógép is található benne. A terasz és kert a nappali mögött található télikerten keresztül közelíthető meg. Emelet: (Bruttó 73,22 m2, nettó 67,29 m2) A húzott karú lépcsőn feljutva egy tágas közlekedőbe jutunk, melyből 4 szoba és egy fürdő nyílik. Mindegyik szobában van 1-2 m2 tetősík, de az okos tervezésnek köszönhetően jól bútorozhatóak, tágasak és világosak. A fürdőben kád, dupla mosdó, WC és bidé kapott helyet. Az emelet is klímával felszerelt (Fujitsu), 2 készülék biztosítja a kívánt hőfokot, akár a fűtésre is rá tud segíteni. Tetőtér: (Bruttó 38,69 m2, nettó 19,97 m2) A húzott karú lépcsőn tovább haladva a tetőtérbe jutunk, mely vendégszobának, gyereknappalinak, dolgozónak, vagy akár tárolónak is alkalmas. Amennyiben szükséges hőszigetelt csapóajtóval lezárható a tér a lépcső tetején. Homlokzati ablakkal és tetősík ablakokkal is rendelkezik. Pince: (71,58 m2) A pincébe 3 módon lehet lejutni. Gépkocsival a lehajtón keresztül, a télikert felől és az előtérből nyíló lépcsőn keresztül gyalogosan. Az előtérből lejutva egy tároló helyiség fogad, melynek a télikert felé vannak ablakai, így ez a nagy tér is világos. Innen jobbra fordulva a garázsba jutunk, ahova 2 autó is le tud állni a széles billenőkapun keresztül. Balra fordulva a tároló helyiség végéből nyílik a mosókonyha-kazánház helyiség. Itt kapott helyet a kondenzációs kazán (Ariston), mely a fűtést biztosítja, a gázbojler (FÉG), mely a melegvizet adja, és a mosógép is. A helyiségben van egy kisebb konyharész is, 2 tálcás mosogatóval és gázsütővel -főzőlappal. Továbbá egy működő kút is található itt.

Kert, kültér: Az utcai kerítésen 1 személybejáró kapu van, 1 tolókapu a garázslehajtóhoz, illetve egy duplaszárnyú kapu a 2 állásos udvari gépkocsi beállóhoz. A személybejárat mellett balra növénnyel befuttatott kukatároló kapott helyet, mögötte a házba felvezető lépcső helyezkedik el egy előterasszal. Az épület mellett az udvari beálló után sövénysor zár, majd gyümölcsfával és bokrokkal beültetett rész van (cseresznye, málna), ezt szintén lezárja egy sövénysor. Majd elénk tárul a hátsó kert. Jobbra homokozó, balra pedig a pergolás, napvitorlás terasz, mely kiegészül egy grill terasszal és egy lugassal körbevett paddal. A terasz nyugati fekvése a nap végi kikapcsolódáshoz, pihenéshez ideális. A terasz mögött mászóka van, csúszdával, hintákkal, vele szemben egy 4x2 méteres mobil medence (alatta hőszigetelt, sík aljzat), közöttük füvesített rész. A kert végében kerti tároló, magaságyás és bokrok, fák találhatók. Az utcán, kerítés előtt a gépkocsi kapuknál parkolási lehetőség van, a személyi bejárat előtt pedig bokrokkal és egy fával beültetett rész található.

Műszaki jellemzők:

Épületszerkezet: beton alap, tégla falazat, gerendás födém béléstestekkel Lépcső: pince-földszint között: monolit vasbeton lépcső, burkolva földszint-emelet között: monolit vasbeton lépcső, festett faburkolattal emelet-tetőtér között: fémszerkezetű lépcső, fa járólappal Homlokzati nyílászárók: fa homlokzati nyílászárók, hőszigetelt 2 rétegű (?) üvegezéssel, belül fa, kívül kő párkányok, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Belső nyílászárók: kazettás fa belső ajtók Tető: hőszigetelt fa tetőszerkezet, cserépfedéssel. Fűtés: Gázkazán (Ariston) alumínium radiátorokkal, illetve fűtő-hűtő klíma áll rendelkezésre (Fisher, Fujitsu) Melegvíz: 120 literes bojler Csatorna: hálózatra kötve Villany: 3x16A, FI relével biztosítva Minden helyiségen van ablak, így minden helyiség világos és a szellőztetés is könnyedén megoldható. Az földszint közösségi tereinek burkolata márvány-műkő, az emeleten valódi fa csaphornyos parketta van. A tetőtérben hajópadló burkolat, a tetősíkon pedig lambéria ad plusz hőszigetelést. Parkolás: 36 m2-es garázsban (2 autó), az udvari beállón (2 autó), illetve az utcán is lehet díjmentesen parkolni.

Extrák:  Riasztó Multialarm távfelügyeletre kötve, saját rádióval, applikációval üzemeltethető  Klíma (3 beltéri egység)  Kút  Pergola a terasz fölött, napvitorlával  Mobil medence hely kialakítása  Grill terasz  Homokozó  Kerti tároló

Környék, közlekedés: Közlekedés M0 autóút és M3 bekötő szakasza pár percre van, így Budapest bármelyik pontja könnyen megközelíthető autóval. BKK busz- és villamosjáratokkal az Újpest Városközpont, Mexikói út közvetlenül átszállás nélkül megközelíthető. Távolsági buszmegálló M3 kivezető szakaszon a közelben Iskola, Óvoda, Bölcsöde, Háziorvos, Kormányablak, minden a közelben. SPAR, Pólus Center, Ázsia Center és sok egyéb üzlet, szolgáltató pár perce van. Szórakozási, kikapcsolódási lehetőségek: Lupa tó, Gödöllő, Fóti dombság 20 percen belül, Mátra 60 percen belül elérhető autóval Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. A ház igényesen, minőségi anyagokból épült, különleges belsőépítészeti megoldásokkal, lekövethető a múlttal (családon belül lett 1x értékesítve), így az eredeti építtető is családon belül van. Az ingatlan beköltözhető állapotban van, kisebb korszerűsítés ízlés szerint. Ennek ellenére kivételesen jó áron eladó. Ár-érték arányban kiemelkedő. Az ingatlan ára 149 500 000 Ft. A vételár részét képezi a beépített konyha. A berendezési tárgyak, dekorációs elemek, medence és hintás mászóka NEM képezik a vételár részét, de igény esetén megvásárolhatók!

Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Közművek: víz,villany,gáz,csatorna