Eladó ház, Érd

ÉRD EGYIK LEGSZEBB RÉSZÉN, FENYVES PARKVÁROSBAN, a foglalkozás neves utcák egyikében,nyugodt, csendes utcában, rendezett környezetben, jó szomszédok mellett eladó egy sok lehetőséget rejtő családi ház! Kiválóan alkalmas akár kettő vagy több lakás kialakítására. Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószintre egy kb.15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, itt találhatók az alábbi helységek: -Tágas nappali -Szoba 20 és 22,5 m2-es, -Étkezős konyha és kamra, -Fürdőszoba-WC, -Külön zuhanyzó, -WC A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik. A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor. Az alsó szinten találhatók: -Garázs és a tároló helyiségek, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. -Zuhanyzó és WC és egy félig kész kandalló, Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására. A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már ki van alakítva fent, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze. nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet. Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani benne. A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók. Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér. A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér, ahol InterSpar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan. Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lakár több család számára is! Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547

Referencia szám: HZ055649-ITE