Eladó ház, Érd

Érd Fenyves-Parkváros, nyugodt, csendes utca, rendezett környezet, jó szomszédok

Új tulajdonosát várja egy sok lehetőséget rejtő családi ház a foglalkozás neves utcák egyikében.

Az 1980-ban, 30-as porotherm téglából épült ház 3 szintes. A lakószinten, melyre a kb. 15 m2-es nyitott teraszról léphetünk be, egy 20 és egy 22,5 m2-es szoba, az étkezős konyha a belőle nyíló kamrával, egy fürdőszoba-WC, egy külön zuhanyzó, egy WC és a tágas előszoba található.A szobák nyugati tájolásúak, napfényesek. Sok valódi fából készült bútor és lambéria teszi a szintet egyedi hangulatúvá. A nagyméretű beépített szekrények és a nappali tolóajtaja egyaránt a praktikus helykihasználást segítik. A teljes lakószintet padlófűtésesre tervezték, a csöveket lefektették. A padlófűtés beüzemeléséhez a telken belül lévő gázt be kell vezetni a házba. A fűtést jelenleg fatüzeléses kandalló oldja meg, melyet kiegészít a fürdőszobai villany radiátor.

Az alsó szinten garázs és tároló helyiségek találhatók, melyeket a tulajdonos műhelyként használt. Ezen a szinten is van zuhanyzó és WC és egy félig kész kandallót is találunk. Ez a szint a talajszint felett található, közvetlen kertkapcsolattal és tökéletesen alkalmas egy másik lakószint vagy akár önálló lakrész kialakítására.

A kb. 80 m2 hasznos alapterületű tetőtér, melynek legnagyobb magassága 2,6 m, beépíthető,további szobák vagy külön lakrész alakítható ki. A víz, a villany és a csatorna már fenn van, a belső tér azonban még kialakításra vár. Ezt a szintet a jelenlegi lakószinttel és a mostani tároló szinttel komoly, zárt belső lépcsőház köti össze.

A nagy házon kívül egy kis, 30 m2-es házikó is található a telken, mely a nagy házhoz csatlakozik és szoba-konyha-fürdőszoba alakítható ki benne, de akár otthoni munkahely céljára is tökéletes lehet.

Amennyiben minden lehetőséget kihasznál a majdani tulajdonos, 2 vagy akár 3 generációs ingatlant tud kialakítani.

A jó méretű,799 m2-es kertben egy épített medence, ásott kút és számos gyümölcsfa (almák, körték, szilva, sárgabarack, füge) találhatók.

Gépkocsival 3 kapun is be lehet állni 2 ingatlanon belüli garázsba (alsó szint és a terasz alatt), valamint a ház melletti beállóra, ahol további 2 autó elfér.

A ház szigetelt, 3 cm-es hőszigetelő vakolat és 5 cm hungarocell került rá.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közkedvelt foglalkozás neves utcák egyikének az Iparos út és Szövő utca közti szakaszán található. Az autópályától messzebb van, így csendes és nyugodt, de még mindentől könnyen elérhető távolságra. Autóval 3 perc a Bem tér , ahol Interspar, bank, óvoda, iskola, posta, gyógyszertár és orvosi rendelő is található, valamint a Budapestre és Érd központja felé tartó buszjáratok. A háztól 100 méterre van a buszmegálló, így autó nélkül is könnyen megközelíthető az ingatlan.

Korszerűsítés és felújítás után nagyszerű otthona lehet a ház következő tulajdonosának.

Referencia szám: HZ055649-ITE