Eladó ház, Érd

Cím
Magyarország, Pest, 2030 Érd
Épület
Altípus	Családi	Építési év	2024 év
Építési mód	Tégla
Műszaki adatok
Fűtés	Hőszivattyú
Általános adatok
Tájolás	délnyugat
Helyiségek
Szobaszám	5
Leírás
MÁR CSAK A BURKOLATOKAT KELL KIVÁLASZTANI ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! ÚJÉPÍTÉSŰ ÖVEZETBEN, ASZFALTOZOTT, CSENDES UTCÁBAN! PADLÓFŰTÉSSEL-ELEKTROMOS REDŐNNYEL-HŐSZIVATTYÚVAL! SZÉP NAGY PRIVÁT KERTTEL! GARÁZS KAPCSOLATOS (Dupla autóhely) HÁZ ELADÓ-ÉRD-FENYVES-PARKVÁROS-Csendes, Újépítésű családiházas övezetben, Zöldövezeti, Forgalommentes részen, Aszfaltozott mellékutcában! SZERZŐDHETŐ: 20%-kal, a jelenlegi készültségi fok 85%! Rókahegy Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában! 10%-kal szerződhetünk, a jelenlegi készültségi fok 90%! Alapterülete: Nettó 149 m2 (mely áll 115 m2 lakótérből + 34 m2-es fűtött garázsból), Ingatlanhoz tartozó telek mérete: 793 m2, ahol egy tágas terekkel rendelkező 4 szobás házat kapunk + hatalmas nappalit-terasz kapcsolattal! Helyiséglista: -Szoba 12,30 m2, -SZoba 14,25 m2, -Szoba 13,46 m2, -Szoba 7,25 m2, -Előtér 7,42 m2, -Mosó-Wc 2,4 m2, -Nappali+Étkező 30,14 m2, -Konyha 10,24 m2, -Kamra 3,84 m2, -Közlekedő 5,04 m2, -Fürdő+Wc 8,42 m2, -Terasz 15 m2 -Garázs (Ingatlanban ) 34,51 m2. A fűthető garázsnak közvetlen kapcsolat van a lakótérrel. CSOK+ és Zöld hitel 5%, Áfa visszaigénylés lehetősége. Megbízható, Évtizedes tapasztalattal, Referenciákkal rendelkező kivitelező! Műszaki adatok: -Az alapban C16-os mixerbeton, -A koszorúban és födémben C25-ös mixerbeton. -Aljzatbeton ESTRICH. -Falazat: 30-as Porotherm tégla. -Kívülről 15 cm-es DRYVIT. -Felül 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés. -A válaszfal 10-es válaszfaltégla. -Falak kétszer glettelve, fehér színre festve. -Tető: 1. osztályú impregnált faanyag, antracit betoncserép. -Nyílászárók: 3 rétegű, 5 légkamrás, bukó-nyíló, ELEKTROMOS REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL ELLÁTVA. -A ház fűtéséről és melegvíz-ellátásáról HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, a hőleadás Padlófűtésen keresztül történik. -H-Tarifa -KÖZPONTI PORSZÍVÓ! -Klímakiállás, kamerakiállás, garázsban elektromos gépkocsitöltő-kiállás. -Választható hidegburkolatok (8.000 Ft/m2-ig) és melegburkolat (6.000 Ft/m2-ig) -Választható szaniterek és csaptelepek. -Választható színű beltéri ajtók. -Burkolt terasz és bejárat. -Térkövezett gépkocsibeálló. -Az ingatlan körbe járható térkövezett járdán. -Elektromos kapu és garázskapu, távirányítóval. -Zsalukő lábazatra épített, vízszintesen lécezett kerítés. Az épület stílusa modern és fiatalos. Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból. A telek mérete és adottsága miatt, lehetőség van élhető, privát kert kialakítására. Buszmegálló, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, közintézmények, M7-es autópálya pár perc alatt megközelíthető. Érd: A Duna-parti város a Budapest XXII. kerületének szomszédjában délnyugatra, Tárnoktól keletre, Diósdtól nyugatra-délnyugatra terül el a Tétényi-fennsík és az Érd-Ercsi-hátság dombokkal tagolt vidékén, illetve Diósddal teljesen egybeépült. Mutatás után átadom az ingatlannal kapcsolatos műszaki dokumentációt. Reális áron, új építésű családi házba költözhet, kiemelten jó ár/érték aránnyal! Az igény ezekre az ingatlanokra jelentősen megnőtt, érdemes mielőbb megnéznie! Amennyiben hitelre van szüksége, Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. CSOK ÉS BABAVÁRÓ ügyintézése a leggyorsabb és legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! További információért és ha időpontot szeretne egyeztetni a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Érd: Szlávik Mária : 0630 2029547 Referencia szám: HZ033690-ITE