Eladó Ház, Piliscsaba

Tágas, modern otthon Piliscsaba egyik legjobb részén, lenyűgöző panorámával, korszerű gépészettel és barátságos környezettel, ideális választás családoknak, akik nyugalomra és kényelemre vágynak.

Piliscsaba Budapesttől mindössze 20 km-re, csodálatos környezetben, a Pilis és a Budai-hegység lábánál fekvő, folyamatosan fejlődő kisváros. A nyugodt, mégis pezsgő közösségi élet és a folyamatos fejlődés teszi vonzóvá a települést. A lakosság száma évről évre nő, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a természetközeli életmód lehetőségének és a családok számára vonzó, barátságos környezetnek. A település oktatási hálózata kiterjedt, számos óvoda és általános iskola biztosít magas színvonalú oktatást. A közlekedés kiváló: rendszeres vonatjáratok kötik össze Budapesttel, ezért ideális választás az ingázók számára. A helyi vállalkozások száma folyamatosan nő, ami hozzájárul a gazdaság élénküléséhez és a munkahelyek bővüléséhez. A természet közelsége, a kulturális programok és a biztonságos környezet miatt Piliscsaba különösen vonzó célpont a családok és a befektetők számára. Garancstető előnyei: Piliscsaba egyik legkedveltebb része, amely nyugodt és természetközeli életmódot biztosít. A 2000-es évek elején kezdődött fejlesztések nyomán modern infrastruktúra és rendezett utcák jöttek létre, az itt lakó aktív közösség pedig folyamatosan támogatja a városrész fejlődését. Ez a terület kiemelkedően biztonságos lakókörnyezetet nyújt, ahol a nyugalom és a rendezettség garantált. Emellett a közlekedés is kiváló: gyorsan elérhető Piliscsaba központja és Budapest. Az ingatlanpiacon keresett helyszínnek számít, ahol a magas minőségű házak értéktartó befektetést jelentenek. Az ingatlan bemutatása: Különleges adottságokkal rendelkező, modern technológiával felszerelt családi ház Piliscsaba egyik legjobb panorámás részén, egy 1200 m2-es telken. A ház az egyik legszebb és legcsendesebb utcában helyezkedik el Garancstetőn, ahol nincs átmenő forgalom, ezért a gyermekek biztonsággal játszhatnak az utcán is. Kedves szomszédok és gondozott környezet veszi körül. Az elektromos garázskapun áthajtva a fűthető garázsba érkezünk, de lehetőség van a garázs előtti parkolásra is. A bejárati ajtó a szélfogóba vezet, ahonnan egy kis mosdó nyílik. Innen egy kényelmes két fokos lépcső vezet a tágas, 54 m2-es amerikai konyhás nappaliba, ahol egy kandalló biztosítja a kellemes hangulatot és a meleget. Az ízléses konyhából kamra nyílik, az étkezőrész pedig kényelmesen alkalmas akár 6-10 fő számára is. A nappaliból közvetlen kijárat vezet a 45,5 m2-es, kisebb részben fedett teraszra, amely délnyugati fekvésű, így mindig bőséges fényt kap, akárcsak a nappali. A földszinti közlekedőből nyílik az átjáró a fűthető garázshoz, egy lépcső alatti tároló, egy beépített szekrény és két szoba, amelyikből az egyikhez gardrób is tartozik, és mindkettő szoba rendelkezik teraszkapcsolattal is. A két szoba között helyezkedik el a kényelmes, dupla mosdós fürdőszoba, és hozzá közel egy mosókonyha, ahol a ház gépészete is megtalálható. Az emelet bemutatása: Az emeletre érve egy kovácsoltvas korláttal szegélyezett közlekedő vezet a pihenőrészhez, ahonnan kiléphetünk a 10,5 m2-es balkonra, amelyről csodálatos panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. A világos közlekedőből négy helyiség nyílik: egy dolgozószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy gyermekszoba és egy kisebb, jelenleg tárolóként használt szoba. Az emeleti szobák elhelyezkedése biztosítja a privát szférát, ideális környezetet teremtve pihenéshez és munkához egyaránt. A közlekedő mennyezetén padlásfeljáró is található, amely a padlástérbe vezet. Fontosabb helyiségek méretei: * Amerikai konyhás nappali és étkező: 54 m2 * Földszinti szobák: 14,3 m2 + gardrób 3,5 m2, 11,6 m2 * Fürdőszoba és WC: 7,5 m2 * Mosókonyha: 6,8 m2 * Emeleti szobák: 13 m2, 11,6 m2, 6,8 m2 * Emeleti fürdő és WC: 6,9 m2 * Terasz: 45,5 m2 * Balkon: 10,5 m2 * Fűthető garázs: 36 m2 Műszaki leírás: * A ház falazata 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm szigeteléssel * Tetőfedés: Altek cserép * Korszerű elektromos hálózat, különálló 16 A és 20 A kismegszakítókkal * Riasztó és kaputelefon rendszer * Vailant kazán, bojler, melegvíz-keringető rendszer, applikáción keresztül vezérelhető * Atrea DUPLEX RC hővisszanyerős szellőztető rendszer, amely energiatakarékosan biztosít friss levegőt * A fürdőszobákban állítható üzemmódú (fűtés vagy elektromos áram) törülközőszárítók * Kiépített vízelvezetés, öntözőrendszer és 8 m3-es esővízgyűjtő ciszterna * Elektromos garázsajtó és kocsibeálló kapu A jelenlegi tulajdonos által végzett korszerűsítések: * 2021: Gépészet kiegészítése, kémény bélelése (3 millió Ft) * 2021: Kocsibeálló térkő burkolata (1,5 millió Ft) * 2022: Kert kialakítása, vízelvezetés korszerűsítése, ciszterna és locsolórendszer telepítése (11 millió Ft) Összegzés: Ez a ház kis és nagy családok számára egyaránt ideális, csodálatos környezetben, Piliscsaba egyik legjobb részén. Kiváló állapota, gondozott kertje, lenyűgöző panorámája és barátságos környezete teszi igazán egyedivé ezt az otthont. Érdeklődni: .

Referencia szám: M294845