Eladó vendégházként működő, felújított, exkluzív kétszintes villa Fonyód központjában

Fonyód központjában eladó exkluzív, felújított kétszintes villa.

Jelenleg vendégházként üzemeltetett, működési engedéllyel rendelkezik.

Az ingatlan 2022-es felújításakor 5 külön bejáratú apartman került kialakításra privát fürdőszobával és konyhával. Mindegyik lakrészhez tartozik saját terasz (vagy erkély), nappali, étkező és modern gépesítésű, jól berendezett konyha, WC, zuhanyzó. Apartmanok elosztása: 1. és 2. apartman (földszint):

2 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszoba

Az apartmanokhoz kapcsolódik 1-1 nagy méretű terasz.

3. apartman (emelet):

1 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszoba

Az apartmanhoz tartozik ezen felül egy Balatonra néző privát erkély.

4. apartman (emelet):

1 szoba privát fürdőszoba

5. apartman (emelet):

1 hálószoba, előtérrel egy légtérben lévő konyha-étkező, privát fürdőszoba

A Balatonra néző ablakokkal rendelkező apartman része még egy privát erkély is. A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel, térkővel, valamint gyepszőnyeggel ellátott, a terület kialakítása tovább fokozza a villaépület igényes és pazar megjelenését.

Parkolás zárt udvarban, fedett kocsibeállókkal megoldott, a teljeskörű biztonságról térfigyelő kamerarendszer gondoskodik.

A hőszabályozást hőszivattyú és fan-coil rendszer, a melegvizet Ariston bojlerek biztosítják.

Az 7kw-os napelem rendszernek köszönhetően a rezsi költsége kedvező.

A folyamatos felújítások során zsaluzia árnyékolóval ellátott kétrétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, az épület 10 cm homlokzat szigetelést, a tető és a födém 25 cm szigetelést kapott, valamint 2021-ben a teljes villanyvezeték hálózat cseréje is megtörtént.

Az ingatlan a város központjában, gyönyörű környezetben helyezkedik el.

A Sipos-hegyi kilátó 1.4 km-re, a Fonyódi kutyás strand 1 km-re, az A Balaton part leghosszabb mólója 800 méterre, a Panoráma strand 400 méterre, a Walkó kilátó 900 méterre, a Fonyódi Kikötő 400 méterre van.

Korábbi telek összevonásból adódóan az ingatlanhoz tartozik még egy különálló 92 m2 alapterületű családi ház, mely 2 szoba, tároló, fürdő-wc, konyha, kamra és üveges előtér helyiségekből áll. Ez a tégla falazatú ház közepes műszaki állapotú, rendeltetésszerű használatra alkalmas, lakható állapotban van.

Az ingatlan ára a berendezéseket is tartalmazza.

Irodánk független ingyenes banki tanácsadással és hitel ügyintézéssel is ügyfelei rendelkezésére áll.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal elérhetőségeink egyikén! Érd: Takács Roland + vagy az email címen.

Referencia szám: 62177